エル・フィールド粉浜
エル・フィールド粉浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 59〜70m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 59〜70m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜75.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 59〜70m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
2日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
3日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエル・フィールド粉浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エル・フィールド粉浜の過去の取引実績
直近価格
1,391万円
平均価格
1,394万円
最高値
1,680万円
最安値
1,180万円
エル・フィールド粉浜の売却査定履歴です。直近価格は1,391万円、平均価格は1,394万円、最高値は1,680万円です。
1,680万円
2014年4月
1,500万円
2014年9月
1,350万円
2016年11月
1,280万円
2016年11月
1,380万円
2017年2月
1,294万円
2017年2月
1,180万円
2019年2月
1,234万円
2019年2月
1,180万円
2019年5月
1,240万円
2019年5月
1,480万円
2022年4月
1,585万円
2022年4月
1,480万円
2025年9月
1,541万円
2025年9月
1,280万円
2025年11月
1,437万円
2025年11月
1,499万円
2025年12月
1,585万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,391万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電軌東粉浜駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤やちょっとしたお出かけに便利です。レトロな雰囲気の電車も味があります。
良い点: スーパーやコンビニ、薬局などが徒歩圏内に揃っており、生活必需品の買い物には困りません。粉浜商店街も活気があって楽しいです。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かなので気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは清潔感があります。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度を考えると、コスパの良いマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。静かで住みやすいです。
良い点: 専有面積が53.85m²~75.02m²と、ファミリーでも十分な広さがある部屋もあります。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 設備は全体的に少し古さを感じます。特に水回りはリフォームされていると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。
良い点: 粉浜小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 幹線道路が近いので、車の音が気になる人もいるかもしれません。
駅近で生活利便性は非常に高いです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。ただ、築年数なりの設備面は少し気になるところでした。総戸数が少ないので、近所付き合いも程よい距離感でした。
大阪市エリアの市場動向
エル・フィールド粉浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エル・フィールド粉浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エル・フィールド粉浜の売却相場はいくらですか?
エル・フィールド粉浜の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エル・フィールド粉浜は築25年ですが売れますか?
エル・フィールド粉浜は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
