ノバカネイチ四ツ橋
ノバカネイチ四ツ橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜68.66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜68.66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜68.66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜68.66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
3日前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもノバカネイチ四ツ橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ四ツ橋の過去の取引実績
直近価格
4,235万円
平均価格
2,298万円
最高値
4,780万円
最安値
850万円
ノバカネイチ四ツ橋の売却査定履歴です。直近価格は4,235万円、平均価格は2,298万円、最高値は4,780万円です。
1,980万円
2015年9月
2,050万円
2015年9月
2,680万円
2017年3月
2,585万円
2017年3月
3,500万円
2018年6月
3,388万円
2018年6月
850万円
2018年7月
1,045万円
2018年7月
3,500万円
2018年12月
3,203万円
2018年12月
1,580万円
2019年8月
2,717万円
2019年8月
2,980万円
2019年10月
2,798万円
2019年10月
3,180万円
2019年10月
2,953万円
2019年10月
3,280万円
2020年7月
2,822万円
2020年7月
3,080万円
2020年11月
2,896万円
2020年11月
1,040万円
2020年12月
1,354万円
2020年12月
950万円
2021年1月
1,021万円
2021年1月
1,100万円
2021年1月
1,098万円
2021年1月
1,206万円
2021年1月
3,080万円
2021年5月
2,491万円
2021年5月
1,180万円
2022年9月
1,251万円
2022年9月
1,160万円
2022年10月
1,242万円
2022年10月
3,080万円
2022年10月
2,587万円
2022年10月
1,160万円
2022年11月
1,332万円
2022年11月
2,299万円
2023年3月
1,768万円
2023年3月
1,160万円
2023年5月
1,335万円
2023年5月
2,080万円
2023年7月
1,807万円
2023年7月
1,160万円
2023年11月
1,346万円
2023年11月
3,780万円
2024年1月
3,344万円
2024年1月
3,464万円
2024年1月
2,180万円
2024年12月
2,602万円
2024年12月
3,999万円
2025年6月
3,359万円
2025年6月
4,780万円
2025年6月
4,235万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西大橋駅まで徒歩2分、四ツ橋駅も5分と、地下鉄のアクセスが抜群です。梅田や難波にもすぐ出られるので、休日のお出かけに便利。
良い点: おしゃれなカフェやショップが多く、歩いているだけで楽しいエリア。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな店もあるため、場所によっては少し音が気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーされています。地下鉄へのアクセスが最高で、都心でアクティブに暮らしたい人にはぴったりだと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。
良い点: 専有面積が選べるので、自分のライフスタイルに合わせて選びやすい。採光は部屋によりますが、私の部屋は明るかった方です。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リノベーションされていない部屋だと、内装に古さを感じるかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりした建物。エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃もされています。
気になる点: 1階の店舗（もしあれば）の利用客と共用部分で顔を合わせるのが少し気になることもあります。エレベーターの待ち時間が長めな時もありました。
良い点: 堀江エリアは本当に便利で、買い物や食事には困りません。公園も近く、気分転換に散歩するのに良いです。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じるかもしれません。また、人気エリアなので、家賃は安くないです。
立地は抜群に良いので、交通の便や周辺の利便性を重視する方にはおすすめです。築年数は考慮する必要がありますが、日勤管理で比較的きれいに使われている印象でした。一人暮らしで、都心での生活を満喫したい人には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ四ツ橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ四ツ橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ノバカネイチ四ツ橋の売却相場はいくらですか？
ノバカネイチ四ツ橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ四ツ橋は築41年ですが売れますか？
ノバカネイチ四ツ橋は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。