塚口アーバンライフ
塚口アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜63.44m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜63.44m2 | 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜63.44m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58.37〜62m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜63.44m2 | 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
4日前阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
5日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも塚口アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塚口アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,620万円
平均価格
2,290万円
最高値
2,869万円
最安値
1,380万円
塚口アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,620万円、平均価格は2,290万円、最高値は2,869万円です。
1,380万円
2014年5月
1,590万円
2015年4月
1,652万円
2015年4月
1,600万円
2020年4月
1,686万円
2020年4月
1,680万円
2020年8月
1,759万円
2020年8月
2,498万円
2020年11月
2,018万円
2020年11月
2,250万円
2021年3月
1,984万円
2021年3月
2,498万円
2021年3月
2,192万円
2021年3月
2,268万円
2021年3月
2,398万円
2021年4月
2,519万円
2021年4月
2,000万円
2021年4月
2,291万円
2021年4月
2,298万円
2021年6月
2,434万円
2021年6月
2,180万円
2023年6月
2,232万円
2023年6月
2,080万円
2023年8月
2,193万円
2023年8月
2,830万円
2023年10月
2,536万円
2023年10月
1,720万円
2023年12月
2,267万円
2023年12月
2,480万円
2023年12月
2,351万円
2023年12月
2,780万円
2024年4月
2,498万円
2024年4月
2,680万円
2024年8月
2,659万円
2024年8月
2,690万円
2024年10月
2,789万円
2024年10月
2,580万円
2024年12月
2,869万円
2024年12月
2,490万円
2025年1月
2,837万円
2025年1月
2,390万円
2025年4月
2,739万円
2025年4月
2,290万円
2025年8月
2,620万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩5分圏内なのが非常に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に困らない。
気になる点: 駅周辺の商業施設は一通り揃っているが、もう少し選択肢があると嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、生活必需品の買い物には困らない。公園もいくつかある。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、共有部の清掃は比較的行き届いていると感じます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックがなく、セキュリティ面はやや不安を感じる。管理組合の活動も活発ではない印象。
築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが何よりの魅力です。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にも悪くないと思います。ただ、建物の古さやセキュリティ面は少し気になるところで、大規模な修繕なども今後必要になってくるかもしれません。
良い点: 専有面積が58m²以上と、ファミリータイプとしては十分な広さがあった。和室もあり、子供のおもちゃを置いたりするのに便利だった。
気になる点: 設備は全体的に古く、特にキッチンやお風呂はリフォームが必要だと感じた。収納スペースも少し物足りなかった。
良い点: 年季は入っているが、外観は整然としている。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部の雰囲気は悪くない。
気になる点: エレベーターがなく、荷物が多い時やベビーカーでの移動は少し大変。駐輪場も限られている。
良い点: 阪急・JRどちらの塚口駅も徒歩圏内なのは本当に便利でした。日常の買い物だけでなく、遠出する際にもアクセスしやすい。
子供が小さかった頃に住んでいました。駅近で生活利便性が高く、子育てしやすい環境だったと思います。お部屋の設備は古めでしたが、広さは十分でした。共用部も年相応といった感じですが、全体的には満足のいくマンションでした。特に駅からの近さは抜群です。
尼崎市エリアの市場動向
塚口アーバンライフの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分 JR福知山線／塚口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塚口アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
塚口アーバンライフの売却相場はいくらですか？
塚口アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分 JR福知山線／塚口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚口アーバンライフは築49年ですが売れますか？
塚口アーバンライフは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。