奈良ハイツ4号棟
奈良ハイツ4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.36m2 | 大安寺西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.36m2 | 大安寺西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 66.99〜69m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 66.99〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 66.99〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
3日前大安寺西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
4日前大安寺西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
5日前室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと
上記以外にも奈良ハイツ4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
奈良ハイツ4号棟の過去の取引実績
直近価格
780万円
平均価格
695万円
最高値
1,078万円
最安値
477万円
奈良ハイツ4号棟の売却査定履歴です。直近価格は780万円、平均価格は695万円、最高値は1,078万円です。
580万円
2016年7月
477万円
2016年7月
1,078万円
2019年7月
1,019万円
2019年7月
680万円
2019年11月
843万円
2019年11月
680万円
2020年5月
673万円
2020年5月
670万円
2020年8月
669万円
2020年8月
670万円
2021年4月
695万円
2021年4月
670万円
2021年5月
688万円
2021年5月
680万円
2021年6月
681万円
2021年6月
680万円
2021年12月
674万円
2021年12月
670万円
2022年2月
598万円
2022年2月
590万円
2022年5月
594万円
2022年5月
550万円
2022年8月
660万円
2022年8月
540万円
2022年9月
562万円
2022年9月
820万円
2023年4月
577万円
2023年4月
898万円
2023年4月
564万円
2023年4月
800万円
2023年5月
643万円
2023年5月
780万円
2023年8月
673万円
2023年8月
690万円
2024年7月
777万円
2024年7月
750万円
2025年5月
793万円
2025年5月
780万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大宮駅まで徒歩8分と近く、近鉄で大阪方面へのアクセスが非常に便利。JR奈良駅も徒歩圏内で、新幹線利用時も助かります。
良い点: 大安寺西小学校が近く、子育て環境としては良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めず、デザインは現代的ではありません。
築年数は古いですが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。子供の学区も良く、日勤管理なので安心感があります。リフォーム済みの部屋であれば、より快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が66.99m²~75.36m²と広めなので、ゆったりと使えます。間取りが不明なのが残念ですが、リノベーションされている部屋なら期待できそうです。
気になる点: 古い建物なので、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性も少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているようです。
気になる点: 共用部分の防犯カメラの有無や、夜間の巡回などは確認が必要です。
良い点: 奈良公園や歴史的な建造物が近く、散策には最適です。静かで落ち着いた環境で、ストレスなく暮らせます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は中心部まで行かないと少ないかもしれません。
奈良での新生活を始めるにあたり、利便性と落ち着いた環境を重視して選びました。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは揃っています。建物自体は古さを感じますが、価格とのバランスを考えると良い選択だったと思います。
奈良市エリアの市場動向
奈良ハイツ4号棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
奈良ハイツ4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
奈良ハイツ4号棟の売却相場はいくらですか?
奈良ハイツ4号棟の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
奈良ハイツ4号棟は築49年ですが売れますか?
奈良ハイツ4号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
