玉津公園グリーンマンション
玉津公園グリーンマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 51.59〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 56〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 56〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜73.1m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
実家近居を希望する夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも玉津公園グリーンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
玉津公園グリーンマンションの過去の取引実績
直近価格
2,486万円
平均価格
2,295万円
最高値
3,582万円
最安値
1,290万円
玉津公園グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,486万円、平均価格は2,295万円、最高値は3,582万円です。
1,290万円
2014年9月
1,480万円
2016年12月
1,300万円
2016年12月
1,650万円
2018年6月
1,604万円
2018年6月
2,590万円
2018年7月
1,964万円
2018年7月
1,980万円
2018年8月
1,735万円
2018年8月
1,680万円
2018年10月
1,613万円
2018年10月
1,980万円
2018年11月
1,737万円
2018年11月
2,380万円
2019年3月
1,828万円
2019年3月
1,580万円
2019年6月
1,747万円
2019年6月
2,380万円
2019年8月
2,056万円
2019年8月
2,380万円
2019年11月
2,059万円
2019年11月
2,280万円
2020年1月
2,239万円
2020年1月
2,380万円
2020年2月
2,170万円
2020年2月
2,180万円
2020年3月
2,268万円
2020年3月
2,154万円
2020年3月
2,980万円
2024年4月
2,602万円
2024年4月
2,750万円
2024年6月
2,646万円
2024年6月
1,980万円
2024年10月
2,084万円
2024年10月
2,300万円
2025年1月
2,032万円
2025年1月
3,098万円
2025年3月
2,336万円
2025年3月
2,465万円
2025年3月
3,580万円
2025年5月
3,389万円
2025年5月
3,080万円
2025年6月
2,766万円
2025年6月
2,780万円
2025年7月
2,594万円
2025年7月
3,310万円
2025年9月
3,582万円
2025年9月
2,580万円
2025年12月
2,442万円
2025年12月
2,480万円
2026年2月
2,486万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉造駅まで徒歩6分と近く、長堀鶴見緑地線で都心へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園が近く、緑が多く落ち着いた住環境です。子育て世代にも人気の中道小学校区域という点も安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、人の気配もあって安心。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に駅からの近さと公園が近い点は大きな魅力。日勤管理なので、日中は安心感があります。リフォーム次第でさらに快適に暮らせるポテンシャルはあると感じています。
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあるのは良い。リフォーム済みの部屋であれば、設備面で最新のものになっている可能性も期待できる。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。築年数を考えると、水回りなどの設備は確認が必要そうです。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感がある。総戸数も多くないので、住民同士の顔が見えやすい環境かもしれない。
気になる点: オートロックや宅配ボックスの有無は不明。築年数を考えると、セキュリティ面で最新ではない可能性も考慮すべき。
良い点: 玉造駅周辺は生活利便施設が充実しており、大阪城公園も徒歩圏内なのは魅力的。中道小学校区域というのも子育てファミリーにはプラス。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に交通の便と公園が近い点は評価できます。築年数が古いため、部屋の状態や管理体制については慎重な確認が必要です。リフォームの有無で印象が大きく変わりそうなので、内見でしっかりチェックしたい物件です。
大阪市エリアの市場動向
玉津公園グリーンマンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
玉津公園グリーンマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
玉津公園グリーンマンションの売却相場はいくらですか？
玉津公園グリーンマンションの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
玉津公園グリーンマンションは築41年ですが売れますか？
玉津公園グリーンマンションは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。