グランコリーナ西神南５番館
グランコリーナ西神南５番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88.45〜97m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88.45〜97m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立井吹東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 88.45〜94m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88.45〜97m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立井吹東小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランコリーナ西神南５番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコリーナ西神南５番館の過去の取引実績
直近価格
2,835万円
平均価格
2,858万円
最高値
2,870万円
最安値
2,835万円
グランコリーナ西神南５番館の売却査定履歴です。直近価格は2,835万円、平均価格は2,858万円、最高値は2,870万円です。
2,870万円
2014年10月
2,870万円
2014年12月
2,835万円
2014年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩5分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の買い出しに困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては非常に優れています。静かで落ち着いた雰囲気なので、リラックスして暮らせます。井吹東小学校も近くて安心です。
気になる点: null
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは備わっています。管理会社の方も丁寧な対応をしてくれる印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さが少し気になります。もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるマンションです。駅近なので、 commutesも楽々。もう少し共用部が綺麗だと満点でした。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内は比較的きれいに手入れされているように見えました。総戸数が少ないので、住民同士の距離感は近そうです。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、エントランスや廊下など、共用部分の設備に経年劣化が感じられました。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 専有面積が88.45m²～と比較的広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも広ければ、日当たりも良さそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的なイメージが掴みにくいです。設備も最新ではない可能性があるので、内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 西神南駅まで徒歩5分という利便性は魅力的です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境だと感じました。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: null
駅からの近さと周辺環境の良さが魅力的なマンションです。築年数が経過している点は気になりますが、専有面積が広いことや、静かな環境を重視する方には検討の余地があると思います。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
グランコリーナ西神南５番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコリーナ西神南５番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコリーナ西神南５番館の売却相場はいくらですか？
グランコリーナ西神南５番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコリーナ西神南５番館は築32年ですが売れますか？
グランコリーナ西神南５番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。