ネオハイツ学園前百楽園
ネオハイツ学園前百楽園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.94〜66m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.94〜66m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.03m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.94〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもネオハイツ学園前百楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ学園前百楽園の過去の取引実績
直近価格
2,028万円
平均価格
1,784万円
最高値
2,280万円
最安値
1,480万円
ネオハイツ学園前百楽園の売却査定履歴です。直近価格は2,028万円、平均価格は1,784万円、最高値は2,280万円です。
1,980万円
2013年12月
1,680万円
2014年9月
1,980万円
2015年2月
1,762万円
2015年2月
1,780万円
2015年10月
1,762万円
2015年10月
1,780万円
2015年11月
1,762万円
2015年11月
1,680万円
2017年4月
1,578万円
2017年4月
1,890万円
2017年10月
1,715万円
2017年10月
1,800万円
2018年5月
1,737万円
2018年5月
1,590万円
2018年5月
1,628万円
2018年5月
1,850万円
2018年5月
1,605万円
2018年5月
1,490万円
2018年7月
1,643万円
2018年7月
1,550万円
2018年9月
1,522万円
2018年9月
1,790万円
2018年9月
1,555万円
2018年9月
1,680万円
2018年10月
1,630万円
2018年10月
1,580万円
2018年11月
1,511万円
2018年11月
1,998万円
2018年12月
1,678万円
2018年12月
1,948万円
2019年4月
1,708万円
2019年4月
2,180万円
2019年6月
1,536万円
2019年6月
2,180万円
2019年7月
1,705万円
2019年7月
1,580万円
2019年12月
1,638万円
2019年12月
1,680万円
2019年12月
1,944万円
2019年12月
1,480万円
2020年2月
1,684万円
2020年2月
1,800万円
2020年3月
1,854万円
2020年3月
2,280万円
2020年5月
1,731万円
2020年5月
1,480万円
2020年8月
1,524万円
2020年8月
1,880万円
2020年9月
1,688万円
2020年9月
1,680万円
2020年10月
1,707万円
2020年10月
1,650万円
2020年11月
1,538万円
2020年11月
1,780万円
2020年12月
1,662万円
2020年12月
2,280万円
2021年2月
1,843万円
2021年2月
1,590万円
2021年3月
1,629万円
2021年3月
2,180万円
2021年3月
1,855万円
2021年3月
1,680万円
2021年4月
1,854万円
2021年4月
2,180万円
2021年9月
1,856万円
2021年9月
1,780万円
2021年10月
1,734万円
2021年10月
1,880万円
2022年10月
1,787万円
2022年10月
2,188万円
2023年7月
1,786万円
2023年7月
1,800万円
2023年8月
1,842万円
2023年8月
2,088万円
2023年12月
1,760万円
2023年12月
1,998万円
2024年1月
1,780万円
2024年1月
2,188万円
2024年1月
1,839万円
2024年1月
1,988万円
2024年1月
1,782万円
2024年1月
1,980万円
2024年9月
2,028万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 学園前駅まで徒歩8分と近く、近鉄奈良線で奈良市中心部や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。奈良市立青和小学校も近く、子育て世帯にとって安心できる立地だと感じています。公園なども点在しています。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周辺は清潔に保たれています。植栽の手入れもされています。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。エレベーターが1基のため、混雑時は待つことがあります。
築年数は経過していますが、学園前駅への近さと落ち着いた住環境は大きな魅力です。日勤管理なので、日中の対応は安心できます。子育て環境としても適しており、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積は60㎡台後半もあり、ファミリータイプとしては十分な広さがある物件が多いようです。間取りによっては使いやすそうな部屋もありそうです。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックの有無など、セキュリティ面は確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いので、建物自体の耐震性などは気になるところです。管理組合の運営状況も購入前には確認したいポイントです。
良い点: 学園前駅周辺の生活利便性と、閑静な住宅街というバランスが良いと感じました。緑も多く、散歩コースには困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近いとさらに便利だと感じます。
学園前駅からのアクセスと、奈良市内の閑静な住宅街という点で魅力的なマンションです。築年数が経過しているため、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありますが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。管理体制は比較的しっかりしている印象でした。
奈良市エリアの市場動向
ネオハイツ学園前百楽園の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ学園前百楽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ学園前百楽園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ学園前百楽園の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ学園前百楽園の売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ学園前百楽園は築31年ですが売れますか？
ネオハイツ学園前百楽園は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。