今福第2コーポ2号棟
今福第2コーポ2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 63.67〜65.62m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 63.67〜65.62m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 63.67〜65.62m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 63.67〜65.62m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.67〜65.62m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
2日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
4日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
6日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも今福第2コーポ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
今福第2コーポ2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,090万円
平均価格
1,866万円
最高値
2,780万円
最安値
1,026万円
今福第2コーポ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,090万円、平均価格は1,866万円、最高値は2,780万円です。
1,180万円
2015年12月
1,086万円
2015年12月
1,050万円
2016年3月
1,026万円
2016年3月
1,580万円
2016年12月
1,169万円
2016年12月
1,798万円
2017年3月
1,388万円
2017年3月
1,880万円
2017年11月
1,482万円
2017年11月
1,250万円
2018年1月
1,391万円
2018年1月
1,780万円
2018年1月
1,641万円
2018年1月
1,690万円
2018年3月
1,641万円
2018年3月
1,639万円
2018年3月
1,880万円
2018年7月
1,560万円
2018年7月
1,690万円
2018年10月
1,677万円
2018年10月
2,780万円
2023年6月
2,664万円
2023年6月
2,680万円
2023年6月
2,616万円
2023年6月
2,680万円
2023年7月
2,653万円
2023年7月
1,960万円
2024年3月
2,561万円
2024年3月
2,250万円
2024年10月
2,478万円
2024年10月
2,180万円
2025年7月
2,067万円
2025年7月
2,180万円
2025年12月
2,090万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩5分と非常に近く、長堀鶴見緑地線一本で大阪市内中心部へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に便利です。
良い点: 鶴見緑地公園が近く、散歩やジョギングを楽しむのに最適です。子育て世代にも安心できる、落ち着いた住環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。セキュリティ面は、最新の設備とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も良く、子育てにも適していると思います。共用部や設備は古さを感じますが、価格を考えれば十分満足できる物件だと感じています。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリーでも十分な広さでした。間取りはスタンダードなものでしたが、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
良い点: エントランスは比較的広々としていました。植栽の手入れはされているようです。
気になる点: 建物全体に経年劣化が見られます。エレベーターが1基しかなく、混雑することがありました。駐車場も機械式で出し入れに時間がかかりました。
良い点: 小学校が近く、通学路は安全だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りませんでした。
気になる点: 周辺は住宅街なので、夜は少し静かすぎると感じることもありました。
駅からの距離や周辺の生活利便性は非常に良いと感じていました。ただ、築年数の古さからくる設備面の古さや、建物のメンテナンスについては少し気になるところがありました。ファミリーで住むには、リフォーム前提であれば選択肢に入るかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
今福第2コーポ2号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
今福第2コーポ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
今福第2コーポ2号棟の無料売却査定
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よくある質問
今福第2コーポ2号棟の売却相場はいくらですか?
今福第2コーポ2号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
今福第2コーポ2号棟は築46年ですが売れますか?
今福第2コーポ2号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
