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マンション

サン三国マンション

大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-35大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩13分
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サン三国マンションをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
48〜53.66m2

遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

4日前
48〜53.66m2

遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

5日前
48〜53.66m2

遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

6日前
48〜53.66m2

遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

7日前
48〜53.66m2

家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線

上記以外にもサン三国マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-35
交通
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩13分
築年月
1973年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
89戸
専有面積
17.33m² ～ 53.66m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1653.66m²
分譲会社
太陽住宅
施工会社
飛島建設
管理会社
関西共同管理
小学校区域
三国小学校
中学校区域
三国中学校
備考
●「ライフ新大阪店」約200m ●「北中島公園」約300m ●「セブンイレブン大阪東三国４丁目店」約100m
設計会社
ジェネラル・ドラフティング
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-35
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売却査定履歴

サン三国マンションの過去の取引実績

直近価格

1,059万円

平均価格

1,116万円

最高値

2,200万円

最安値

390万円

上昇傾向（前回比 +29万円）

サン三国マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,059万円、平均価格は1,116万円、最高値は2,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-35

口コミ・レビュー

東三国在住20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩8分とアクセス良好。新大阪駅も徒歩圏内なので、出張や旅行に便利です。梅田にもすぐ出られるので買い物や食事にも困りません。

気になる点: 徒歩13分で阪急三国駅も利用できますが、こちらは少し遠く感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活する上で不便はありません。三国小学校区域なので、子育て世帯にも安心感があると思います。

気になる点: 古いマンションなので、周辺にも古い建物が多い印象です。夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理で比較的きれいに保たれています。オートロックではないですが、人の出入りはあります。

気になる点: 外観は年季が入っています。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が長くなることがあります。

築年数は古いですが、立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。御堂筋線沿線で、便利に暮らしたい方にはおすすめです。周辺環境も整っており、日々の生活は快適です。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が17.33m²からと、コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さでした。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。何かあった際の対応はしてもらえました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。共用部の清掃は行き届いている方だと思います。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 東三国駅まで徒歩8分は非常に便利でした。地下鉄なので、遅延も少なく、移動がスムーズでした。新大阪駅も近いのは大きなメリットです。

都心へのアクセスが良い割には、家賃が比較的安かったのが魅力でした。単身者や、とにかく交通の便を重視する方には良い選択肢だと思います。ただし、建物の古さは否めません。

大阪市エリアの市場動向

サン三国マンションの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サン三国マンションに関するよくある質問

サン三国マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

サン三国マンションの売却相場はいくらですか？

サン三国マンションの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サン三国マンションは築52年ですが売れますか？

サン三国マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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