エトーレ江戸堀
エトーレ江戸堀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 | 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 | 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 | 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 | 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 50.47〜56m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
7日前大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
2週間前大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
2週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエトーレ江戸堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エトーレ江戸堀の過去の取引実績
直近価格
4,052万円
平均価格
3,301万円
最高値
4,420万円
最安値
1,760万円
エトーレ江戸堀の売却査定履歴です。直近価格は4,052万円、平均価格は3,301万円、最高値は4,420万円です。
1,760万円
2013年7月
2,180万円
2014年2月
3,980万円
2016年6月
4,420万円
2016年6月
2,480万円
2017年1月
2,630万円
2017年1月
3,380万円
2023年5月
3,533万円
2023年5月
3,480万円
2024年10月
3,394万円
2024年10月
3,698万円
2025年2月
3,531万円
2025年2月
3,698万円
2025年5月
4,052万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅まで徒歩7分と近く、千日前線でなんばや日本橋にもアクセスしやすいです。肥後橋駅も徒歩圏内で、四つ橋線も利用でき、通勤に便利でした。
気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要なのが少し手間に感じることがあります。
良い点: 靭公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活する上で困ることはありません。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。宅配ボックスがあればもっと便利でした。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。靭公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。最寄り駅へのアクセスも良好で、大阪市内どこへ行くにも便利です。静かで住みやすい環境だと思います。
良い点: 間取りは2LDKでも比較的ゆったりしており、ファミリーでも使いやすかったです。キッチンやバスルームの設備も、当時の標準としては十分でした。
気になる点: 築年数相応に設備は古く、最新の省エネ性能やスマートホーム機能などはありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックもしっかりしていましたし、近隣トラブルなども耳にしませんでした。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、細かな要望などに対応してもらうには時間がかかる場合がありました。
良い点: 西船場小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。靭公園が近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、遅い時間に買い物をする場合は少し不便を感じるかもしれません。
ファミリーで住むには、立地と間取りのバランスが取れたマンションでした。小学校も近く、公園も充実しているので子育てしやすい環境です。ただ、築年数なりの設備なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。静かな環境で過ごしやすい点は良かったです。
大阪市エリアの市場動向
エトーレ江戸堀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エトーレ江戸堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エトーレ江戸堀の売却相場はいくらですか?
エトーレ江戸堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エトーレ江戸堀は築25年ですが売れますか?
エトーレ江戸堀は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
