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マンション

ユニハイム茨木

大阪府茨木市松ケ本町6-32JR東海道本線/茨木駅 徒歩6分
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ユニハイム茨木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
83〜88.86m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

7日前
83〜88.86m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
83〜88.86m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
76〜88m2

駅まで歩きやすい立地、穂積小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸

子育て世帯

1週間前
76〜88m2

駅まで歩きやすい立地、穂積小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸

上記以外にもユニハイム茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市松ケ本町6-32
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩6分
築年月
1981年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
75戸
専有面積
61.46m² ~ 88.86m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
ユニチカ興発
施工会社
東海興業
管理会社
東京ガスコミュニティライフ
小学校区域
穂積小学校
中学校区域
西陵中学校
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府茨木市松ケ本町6-32
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売却査定履歴

ユニハイム茨木の過去の取引実績

直近価格

3,079万円

平均価格

2,597万円

最高値

3,239万円

最安値

1,660万円

上昇傾向(前回比 +99万円

ユニハイム茨木の売却査定履歴です。直近価格は3,079万円、平均価格は2,597万円、最高値は3,239万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市松ケ本町6-32

口コミ・レビュー

茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 穂積小学校区域で子育て環境も良好です。公園も近く、子供たちが安全に遊べる場所があるのは嬉しいです。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: スーパーが駅周辺に集中しており、もう少し近くに日常的な買い物ができる店舗が欲しいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。セキュリティ面で最新の設備は期待できません。

築年数は経っていますが、立地の良さと子育て環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性が高く、ファミリー層にとって住みやすいマンションだと思います。管理はしっかりしていますが、建物自体の古さは否めません。

元住人シングル30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩6分というアクセスは最高でした。快速も停まるので、大阪市内への通勤は非常に楽でした。駅周辺の飲食店やお店も多いです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあったので、一人暮らしには十分でした。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 水回りを中心に、やはり築年数なりの古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは言えず、リフォームされていない部屋だと不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、昔ながらのマンションという雰囲気でした。日勤管理で、清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 建物の外観や共用部は、正直なところ新しさを感じることはありません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つこともありました。

立地は本当に素晴らしいの一言です。駅近で生活するには申し分ありませんでした。ただ、築年数による設備の古さはどうしても気になります。リノベーションされている部屋なら良いかもしれませんが、そうでない場合は設備面での不満が出る可能性が高いです。コスパを重視するならアリだと思います。

茨木市エリアの市場動向

ユニハイム茨木の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム茨木に関するよくある質問

ユニハイム茨木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニハイム茨木の売却相場はいくらですか?

ユニハイム茨木の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム茨木は築44年ですが売れますか?

ユニハイム茨木は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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