プレステージ明石大久保２
プレステージ明石大久保２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜70.33m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 53〜64m2 | 明石市立大久保小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.33m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.33m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
5日前明石市立大久保小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもプレステージ明石大久保２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石大久保２の過去の取引実績
直近価格
1,325万円
平均価格
1,056万円
最高値
1,780万円
最安値
610万円
プレステージ明石大久保２の売却査定履歴です。直近価格は1,325万円、平均価格は1,056万円、最高値は1,780万円です。
620万円
2015年9月
617万円
2015年9月
610万円
2015年10月
685万円
2015年10月
980万円
2015年10月
835万円
2015年10月
890万円
2015年11月
870万円
2015年11月
1,130万円
2016年4月
932万円
2016年4月
1,080万円
2017年12月
1,139万円
2017年12月
1,025万円
2017年12月
980万円
2018年2月
1,026万円
2018年2月
780万円
2018年3月
734万円
2018年3月
880万円
2018年3月
955万円
2018年3月
743万円
2018年3月
850万円
2018年12月
805万円
2018年12月
1,000万円
2019年3月
1,052万円
2019年3月
1,680万円
2019年5月
1,052万円
2019年5月
980万円
2019年5月
779万円
2019年5月
1,380万円
2019年5月
1,344万円
2019年5月
1,780万円
2019年11月
1,426万円
2019年11月
1,780万円
2019年12月
1,432万円
2019年12月
1,130万円
2020年1月
1,220万円
2020年1月
1,100万円
2020年3月
1,183万円
2020年3月
750万円
2020年5月
1,001万円
2020年5月
900万円
2020年5月
1,139万円
2020年5月
690万円
2020年7月
788万円
2020年7月
1,180万円
2022年5月
722万円
2022年5月
1,180万円
2022年7月
951万円
2022年7月
1,180万円
2022年12月
1,177万円
2022年12月
1,080万円
2023年1月
1,152万円
2023年1月
850万円
2023年2月
1,089万円
2023年2月
830万円
2023年3月
1,044万円
2023年3月
1,490万円
2024年8月
1,235万円
2024年8月
1,490万円
2024年10月
1,251万円
2024年10月
1,390万円
2025年1月
1,178万円
2025年1月
1,325万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 公園がもう少し近いと嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経過していますが、駅からの近さと住環境の良さで満足しています。部屋の広さもちょうどよく、周辺の利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。今後も長く住みたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さでした。日当たりも良好で、室内は明るかったです。
気になる点: 水回りの設備は経年劣化が見られ、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的な清掃はされており、清潔感は保たれています。エントランスもコンパクトながら落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場が立体で、出し入れに少し手間がかかることがありました。
良い点: 大久保駅まで歩いてすぐなのはやはり便利でした。電車一本で神戸や大阪にも出られるので、休日の移動も楽でした。
子育てのために数年間住んでいましたが、駅近の利便性と静かな環境は魅力的でした。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば妥当な範囲だと思います。ファミリー層には、リフォーム済みの部屋があればより良いかもしれません。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石大久保２の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石大久保２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ明石大久保２の売却相場はいくらですか？
プレステージ明石大久保２の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石大久保２は築33年ですが売れますか？
プレステージ明石大久保２は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。