甲南グランメール岡本
甲南グランメール岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 51〜57m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
7日前遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも甲南グランメール岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
甲南グランメール岡本の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
甲南グランメール岡本の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
甲南グランメール岡本の過去の取引実績
直近価格
5,295万円
平均価格
4,268万円
最高値
5,295万円
最安値
2,850万円
甲南グランメール岡本の売却査定履歴です。直近価格は5,295万円、平均価格は4,268万円、最高値は5,295万円です。
3,280万円
2013年10月
2,850万円
2014年2月
3,980万円
2014年7月
3,680万円
2016年6月
3,745万円
2016年6月
3,680万円
2016年12月
3,745万円
2016年12月
3,680万円
2017年6月
3,745万円
2017年6月
4,490万円
2018年4月
3,779万円
2018年4月
4,480万円
2019年7月
4,167万円
2019年7月
4,680万円
2020年4月
4,433万円
2020年4月
4,380万円
2021年7月
4,472万円
2021年7月
5,280万円
2022年11月
4,944万円
2022年11月
5,080万円
2022年12月
5,027万円
2022年12月
5,280万円
2026年2月
5,295万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅の2路線が徒歩圏内という利便性は抜群。神戸、大阪方面へのアクセスが非常に良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、おしゃれなカフェや雑貨店も点在していて住みやすい。緑も多く、散歩するのに気持ちが良い。小学校も近く、子育て世代にも安心感がある。
気になる点: 休日などは岡本界隈が少し賑やかすぎる時がある。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、不審者を見かけた記憶はありません。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備は少し古さを感じさせます。
2路線利用可能で、交通の便は本当に最高でした。周辺環境も落ち着いていて、おしゃれな雰囲気もあり、住んでいて心地よかったです。築年数は経っていますが、管理はきちんとされている印象です。駅近なので、多少の騒音はありますが、許容範囲内だと思います。
良い点: 外観は落ち着いた印象で、エントランス周りも清潔感があります。総戸数が少ないので、近隣住民との顔見知りになれそうな雰囲気があります。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、外壁の劣化などが少し気になります。エレベーターが1基しかないのは少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が51㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いサイズ感だと思います。間取りのバリエーションがあれば、より検討しやすいのですが。
気になる点: 具体的な部屋の仕様が不明なため、水回りなどの設備が最新のものか、リフォームされているかなどが気になります。眺望も確認したいです。
良い点: 巡回管理とのことですが、不在時の郵便物管理など、きめ細やかな対応があるか確認したいです。小学校が近いのは子育て環境としてプラスポイントです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしには懸念点かもしれません。
甲南グランメール岡本は、立地の良さと周辺環境の魅力を感じました。駅からの近さ、おしゃれな街並みは大きな魅力です。ただし、築年数による建物の状態や、設備面が気になるところです。購入を検討するにあたり、内覧で詳細な部分まで確認したいと思います。管理体制についても、もう少し詳しく知りたいです。
神戸市エリアの市場動向
甲南グランメール岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南グランメール岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
甲南グランメール岡本の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
甲南グランメール岡本の売却相場はいくらですか?
甲南グランメール岡本の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南グランメール岡本は築30年ですが売れますか?
甲南グランメール岡本は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
