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マンション

デリード立花

兵庫県尼崎市西立花町1丁目10-3JR東海道本線/立花駅 徒歩4分
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デリード立花をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
58〜60m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

4日前
58〜60m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

5日前
58〜60m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

6日前
58〜60m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58〜60m2

JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもデリード立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市西立花町1丁目10-3
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩4分
築年月
1996年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
専有面積
52.65m² ~ 60.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1074m²
駐車場数
17
分譲会社
デトム
施工会社
大橋組
管理会社
デ・リード
小学校区域
七松小学校
中学校区域
日新中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2277m²
建築面積
451m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西立花町1丁目10-3
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売却査定履歴

デリード立花の過去の取引実績

直近価格

2,536万円

平均価格

2,050万円

最高値

2,680万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +256万円

デリード立花の売却査定履歴です。直近価格は2,536万円、平均価格は2,050万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市西立花町1丁目10-3

口コミ・レビュー

立花駅前暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 立花駅まで徒歩4分は本当に便利!駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、仕事帰りにサッと寄れて助かります。JRなので大阪方面へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気だと感じます。公園もいくつかあり、散歩にも良いです。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックなどはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は魅力的です。室内はリフォームされている部屋もあるので、内見で確認すると良いでしょう。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

尼崎市民30代さん居住者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観はシンプルですが、悪くはありません。エントランス周りは清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数相応で、外観や共用部のデザインに特別感はありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすい形だと良いですね。

気になる点: 設備については、最新のものとは言えません。キッチンやお風呂などは、リフォームされているかどうかが購入の決め手になりそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 立花駅まで徒歩4分は本当に便利。日常の買い物や通勤には全く困りません。駅直結の商業施設はありませんが、周辺にスーパーは複数あります。

立地条件の良さが最大の魅力です。駅からの近さは、日々の生活の質を大きく左右すると思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかもしれません。リフォーム履歴などをしっかり確認することをおすすめします。

尼崎市エリアの市場動向

デリード立花の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

デリード立花に関するよくある質問

デリード立花の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

デリード立花の売却相場はいくらですか?

デリード立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デリード立花は築30年ですが売れますか?

デリード立花は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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