フルーレ藤阪4号棟
フルーレ藤阪4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
2日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
4日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
6日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもフルーレ藤阪4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フルーレ藤阪4号棟の過去の取引実績
直近価格
704万円
平均価格
712万円
最高値
898万円
最安値
298万円
フルーレ藤阪4号棟の売却査定履歴です。直近価格は704万円、平均価格は712万円、最高値は898万円です。
780万円
2016年7月
872万円
2016年7月
730万円
2016年10月
844万円
2016年10月
898万円
2017年1月
897万円
2017年1月
780万円
2021年5月
746万円
2021年5月
598万円
2021年9月
735万円
2021年9月
498万円
2021年12月
685万円
2021年12月
298万円
2022年5月
602万円
2022年5月
798万円
2022年9月
719万円
2022年9月
698万円
2023年1月
704万円
2023年1月
650万円
2023年2月
704万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR片町線藤阪駅まで徒歩12分と、思ったよりは歩かない距離。通勤でJRを使う人には便利。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は少し不便。
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境。公園も近くにあり、緑も多い。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。共用部などは年季が入っていますが、日勤管理で清掃は行き届いています。周辺にはお店が少ないのが少し残念な点です。
良い点: 部屋自体は広さを感じられ、収納も十分でした。日当たりも良く、快適に過ごせました。
気になる点: 設備は古いので、リフォームされていない部屋だと最新の快適さはないかもしれません。
良い点: 外観は年季を感じますが、敷地内は比較的きれいに管理されています。緑が多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 地下1階部分の利用頻度が低い。エレベーターがないのが残念。
良い点: 藤阪小学校区域で、子どもの通学には安心。自然が多く、子どもの遊び場には困りませんでした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで車がないと少し遠く感じる。
ファミリーで住んでいましたが、広さもあり、子育てしやすい環境でした。静かで緑も多く、リラックスできる場所です。駅までは少し歩きますが、慣れれば問題ありませんでした。設備面は築年数なりですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
枚方市エリアの市場動向
フルーレ藤阪4号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フルーレ藤阪4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フルーレ藤阪4号棟の売却相場はいくらですか?
フルーレ藤阪4号棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルーレ藤阪4号棟は築46年ですが売れますか?
フルーレ藤阪4号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
