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マンション

ヴィルヌーブ野洲

滋賀県野洲市久野部184-2JR東海道本線／野洲駅徒歩5分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	父＋子ども1人	68.44〜73m2	JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
1週間前	父＋子ども1人	68.44〜73m2	JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
1週間前	父＋子ども1人	68.44〜73m2	JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
1週間前	父＋子ども1人	68.44〜73m2	JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
2週間前	父＋子ども1人	68.44〜73m2	JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

6日前

68.44〜73m2

JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

1週間前

68.44〜73m2

JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

1週間前

68.44〜73m2

JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

1週間前

68.44〜73m2

JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

2週間前

68.44〜73m2

JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもヴィルヌーブ野洲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

滋賀県野洲市久野部184-2

交通

JR東海道本線／野洲駅徒歩5分

築年月

1995年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

157戸

専有面積

68.44m² ～ 88.90m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

7305m²

駐車場数

157

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

西洋環境開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

共栄薬研

小学校区域

野洲市立北野小学校

中学校区域

野洲市立野洲北中学校

延床面積

13188m²

建築面積

1966m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

滋賀県野洲市久野部184-2

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売却査定履歴

ヴィルヌーブ野洲の過去の取引実績

直近価格

2,297万円

平均価格

2,005万円

最高値

2,699万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 393万円）

1,480万円

2013年8月

1,480万

1,360万円

2013年10月

1,360万

1,880万円

2013年10月

1,880万

1,650万円

2013年11月

1,650万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,180万円

2014年11月

1,180万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,281万円

2015年11月

1,281万

1,680万円

2016年5月

1,680万

1,481万円

2016年5月

1,481万

1,780万円

2016年6月

1,780万

1,768万円

2016年6月

1,768万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,754万円

2016年9月

1,754万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,652万円

2017年1月

1,652万

1,500万円

2017年11月

1,500万

1,583万円

2017年11月

1,583万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,519万円

2017年11月

1,519万

1,850万円

2018年8月

1,850万

1,622万円

2018年8月

1,622万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,639万円

2019年10月

1,639万

1,850万円

2019年10月

1,850万

1,617万円

2019年10月

1,617万

1,650万円

2019年11月

1,650万

1,660万円

2019年11月

1,660万

1,550万円

2020年3月

1,550万

1,633万円

2020年3月

1,633万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,584万円

2020年3月

1,584万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,664万円

2020年10月

1,664万

2,180万円

2021年8月

2,180万

1,604万円

2021年8月

1,604万

2,080万円

2021年10月

2,080万

1,920万円

2021年10月

1,920万

2,480万円

2022年3月

2,480万

1,899万円

2022年3月

1,899万

2,180万円

2022年5月

2,180万

2,330万円

2022年5月

2,330万

2,580万円

2022年8月

2,580万

2,380万円

2022年8月

2,380万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,381万円

2022年10月

2,381万

1,980万円

2022年11月

1,980万

2,193万円

2022年11月

2,193万

2,064万円

2022年11月

2,064万

2,699万円

2023年1月

2,699万

2,463万円

2023年1月

2,463万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,596万円

2023年3月

2,596万

1,880万円

2023年3月

1,880万

2,134万円

2023年3月

2,134万

2,499万円

2023年4月

2,499万

2,053万円

2023年4月

2,053万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,495万円

2023年4月

2,495万

1,980万円

2023年5月

1,980万

2,218万円

2023年5月

2,218万

2,130万円

2023年5月

2,130万

2,079万円

2023年5月

2,079万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,596万円

2023年6月

2,596万

1,950万円

2023年12月

1,950万

2,045万円

2023年12月

2,045万

2,300万円

2023年12月

2,300万

2,034万円

2023年12月

2,034万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,283万円

2024年3月

2,283万

2,300万円

2024年3月

2,300万

2,111万円

2024年3月

2,111万

2,000万円

2024年4月

2,000万

2,058万円

2024年4月

2,058万

1,850万円

2024年7月

1,850万

2,028万円

2024年7月

2,028万

2,280万円

2024年9月

2,280万

2,215万円

2024年9月

2,215万

2,499万円

2024年9月

2,499万

2,030万円

2024年9月

2,030万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,104万円

2024年11月

2,104万

2,499万円

2024年12月

2,499万

2,178万円

2024年12月

2,178万

1,990万円

2025年1月

1,990万

2,414万円

2025年1月

2,414万

2,499万円

2025年2月

2,499万

2,136万円

2025年2月

2,136万

1,850万円

2025年6月

1,850万

2,048万円

2025年6月

2,048万

2,690万円

2025年9月

2,690万

2,161万円

2025年9月

2,161万

2,690万円

2025年12月

2,690万

2,268万円

2025年12月

2,268万

2,690万円

2026年3月

2,690万

2,297万円

2026年3月

2,297万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県野洲市久野部184-2

口コミ・レビュー

野洲駅前生活満喫中さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 野洲駅まで徒歩5分は本当に便利。快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群で通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅に近い割には、住宅街なので比較的静かです。近隣に公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。北野小学校も近く、子供の通学も安心できます。

気になる点: 大規模な商業施設は少し離れています。車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: やはり築年数相応の古さは感じます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺でほぼ揃いますし、通勤ラッシュでも座って帰れることが多いのが嬉しいです。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象で、安心して暮らせています。コスパの良いマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族で住むには十分な広さがあります。リビングも広く、子供が走り回れるスペースがあるのが良いです。

気になる点: 設備はやはり古いですね。キッチンやお風呂は最新のものに比べると使い勝手が劣ります。リフォームを検討するほどです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれているのが分かります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、日勤管理だけだと少し不安に感じるかもしれません。もう少し強化されると嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 北野小学校まで歩いて通えるのは子供にとって安全で良いです。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物は便利です。

気になる点: 公園はありますが、子供が思いっきり遊べるような大きな公園は少し遠いです。もう少し緑豊かな環境だと、子育て環境としては完璧です。

駅近で利便性が高く、子育てしやすい環境が整っている点が気に入っています。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。リフォームやリノベーションを検討されている方には良い物件かもしれませんが、現状のままでは最新の設備を期待する方には少し物足りないかもしれません。

野洲市エリアの市場動向

ヴィルヌーブ野洲の立地価値

野洲市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／野洲駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では野洲市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

野洲市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ヴィルヌーブ野洲に関するよくある質問

ヴィルヌーブ野洲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、野洲市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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よくある質問

ヴィルヌーブ野洲の売却相場はいくらですか？

ヴィルヌーブ野洲の売却相場は、JR東海道本線／野洲駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、野洲市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴィルヌーブ野洲は築30年ですが売れますか？

ヴィルヌーブ野洲は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

野洲市エリアのマンション市場の動向は？

野洲市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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