カサベラ西岡本
カサベラ西岡本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 46〜49.92m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 46〜49.92m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 46〜49.92m2 | 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、本山第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 46〜49.92m2 | 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
1日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
7日前六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、本山第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもカサベラ西岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カサベラ西岡本の過去の取引実績
直近価格
2,164万円
平均価格
1,634万円
最高値
2,164万円
最安値
1,191万円
カサベラ西岡本の売却査定履歴です。直近価格は2,164万円、平均価格は1,634万円、最高値は2,164万円です。
1,200万円
2021年3月
1,191万円
2021年3月
1,980万円
2023年11月
2,164万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。快速も止まるので、神戸・大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに気持ちが良いです。緑も多く、住環境としては満足しています。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士の連携が取れており、共用部分も比較的きれいに保たれています。特に大きな問題はありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、管理状態は悪くありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。静かな環境で、日々の生活を落ち着いて送りたい方にはおすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が33.66m²~49.92m²と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。しかし、収納スペースは工夫次第でなんとかなります。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 本山第二小学校区域で、子育て環境としては良いと思います。周辺は静かで、公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、子供連れだと少し遠く感じることがありました。バス便も利用できますが、本数を確認しておくと良いでしょう。
良い点: 総戸数9戸と小規模なマンションで、アットホームな雰囲気があります。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: エレベーターはありません。共用スペースも最低限といった感じです。
小規模で落ち着いたマンションでした。子育て世代には小学校が近いのは魅力ですが、駅からの距離や部屋の広さは、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。自主管理ですが、近隣の方との良好な関係があれば快適に過ごせると思います。
神戸市エリアの市場動向
カサベラ西岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カサベラ西岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カサベラ西岡本の売却相場はいくらですか?
カサベラ西岡本の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサベラ西岡本は築28年ですが売れますか?
カサベラ西岡本は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
