オーズタウンサウススクエア4番館
オーズタウンサウススクエア4番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 76.5〜83m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.5〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 76.5〜83m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 76.5〜83m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
上記以外にもオーズタウンサウススクエア4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
オーズタウンサウススクエア4番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
オーズタウンサウススクエア4番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
オーズタウンサウススクエア4番館の過去の取引実績
直近価格
5,532万円
平均価格
3,802万円
最高値
5,532万円
最安値
2,482万円
オーズタウンサウススクエア4番館の売却査定履歴です。直近価格は5,532万円、平均価格は3,802万円、最高値は5,532万円です。
3,800万円
2015年1月
3,716万円
2015年1月
2,580万円
2015年2月
2,482万円
2015年2月
2,980万円
2020年6月
2,790万円
2020年6月
4,980万円
2022年12月
4,989万円
2022年12月
3,280万円
2023年12月
3,412万円
2023年12月
5,080万円
2024年5月
5,532万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行なども揃っていて、日常の買い物や用事に困ることはありません。快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも便利です。
良い点: 駅に近い割には、落ち着いた住宅街にあります。公園や小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。ただ、休日は駅周辺が少し賑わいすぎることもあります。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるため、時間帯によっては音が気になることも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも満足しています。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと思います。家族で住むには十分な広さもあり、満足しています。周辺の開発も進んでおり、今後も住みやすい街だと期待しています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした生活ができました。収納スペースも十分あり、物が多い私でも困ることはありませんでした。キッチンやバスルームも基本的な設備は揃っています。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に、浴室乾燥機や床暖房などはありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 建物はしっかりとした造りで、外観も落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔に保たれていました。共用廊下も広めで、圧迫感はありませんでした。
気になる点: 14階建てなので、エレベーターが混雑する時間帯があります。特に朝の通勤時間帯は少し待つこともありました。
良い点: 大久保駅が本当に近くて便利でした。駅直結ではないですが、信号を渡ればすぐなので、悪天候の日でもそれほど苦になりません。駅ビルや周辺の商業施設も充実しています。
駅近で生活するには非常に便利なマンションでした。部屋の広さも満足でしたが、設備面では少し古さを感じました。単身者でもファミリーでも住みやすい立地だと思います。管理もしっかりしていました。
明石市エリアの市場動向
オーズタウンサウススクエア4番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーズタウンサウススクエア4番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
オーズタウンサウススクエア4番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オーズタウンサウススクエア4番館の売却相場はいくらですか?
オーズタウンサウススクエア4番館の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーズタウンサウススクエア4番館は築22年ですが売れますか?
オーズタウンサウススクエア4番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
