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マンション

千里中央第1グランドハイツ

大阪府豊中市上新田2丁目9-26大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩13分
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千里中央第1グランドハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
93.24〜99m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
93.24〜99m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
93.24〜99m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
93.24〜99m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

2週間前
93.24〜99m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも千里中央第1グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上新田2丁目9-26
交通
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩13分
築年月
1982年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付5階建
総戸数
13戸
専有面積
93.24m² ~ 156.18m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1040.72m²
分譲会社
千里ハイツ
施工会社
大新建設
管理会社
センリ
小学校区域
新田小学校
中学校区域
第九中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田2丁目9-26
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売却査定履歴

千里中央第1グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

2,053万円

平均価格

2,157万円

最高値

2,600万円

最安値

1,780万円

下落傾向(前回比 54万円

千里中央第1グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,053万円、平均価格は2,157万円、最高値は2,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田2丁目9-26

口コミ・レビュー

千里中央暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内で、商業施設や飲食店、公園などが充実していて便利です。新田小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 築年数が経過しているので、周辺の新しいマンションに比べると見劣りする部分はあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の建物です。共用部分は清掃が行き届いている印象があります。

気になる点: エントランスなどは少し古さを感じますが、掃除は行き届いています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好です。

気になる点: セキュリティ面では、最新の設備ではないので、少し不安を感じる人もいるかもしれません。

築年数は経っていますが、広々とした専有面積と、千里中央駅周辺の利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。自然も多く、落ち着いた環境で暮らせるので満足しています。

豊中ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪モノレール線で伊丹空港や大阪市内へアクセスしやすいです。駅周辺にはショッピングモールもあり、買い物には困りません。

気になる点: 徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も限られています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りが多いです。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のキッチンやバスルームではありません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は定期的に行われているようです。隣近所との距離感も保ちやすいです。

気になる点: オートロックではありません。管理組合の活動が活発かどうかは、戸によって感じ方が違うかもしれません。

築年数を感じる部分はありますが、広さと立地の良さで選んでいます。子どもの学校区も新田小学校で指定の範囲内でした。駅からの距離は少しありますが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。

豊中市エリアの市場動向

千里中央第1グランドハイツの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里中央第1グランドハイツに関するよくある質問

千里中央第1グランドハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

千里中央第1グランドハイツの売却相場はいくらですか?

千里中央第1グランドハイツの売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里中央第1グランドハイツは築44年ですが売れますか?

千里中央第1グランドハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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