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マンション

阪神住建グランディール上新庄

大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-29阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分
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阪神住建グランディール上新庄をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
63.45〜66m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
63.45〜66m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

5日前
63.45〜66m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

単身(投資目的)

7日前
63.45〜66m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.45〜66m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にも阪神住建グランディール上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-29
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分
築年月
1995年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
専有面積
63.45m² ~ 67.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1385m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
熊谷組
管理会社
合人社計画研究所
延床面積
4641m²
建築面積
417m²
設計会社
創美設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-29
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売却査定履歴

阪神住建グランディール上新庄の過去の取引実績

直近価格

2,557万円

平均価格

2,384万円

最高値

2,739万円

最安値

1,750万円

上昇傾向(前回比 +277万円

阪神住建グランディール上新庄の売却査定履歴です。直近価格は2,557万円、平均価格は2,384万円、最高値は2,739万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-29

口コミ・レビュー

上新庄ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩5分は非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。快速は止まりませんが、準急や普通で梅田まで10分程度なので通勤も楽です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので静かな環境です。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境だと思います。ただ、昔ながらの商店街なので、新しいお店は少なめです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。子育て環境も悪くなく、スーパーや病院なども徒歩圏内に揃っています。共用部や設備は新築のようなわけにはいきませんが、日勤管理で比較的きれいに保たれており、日々の生活には満足しています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。

元住人グルメさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせました。間取りは不明ですが、我が家は使いやすかったです。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていれば快適だと思います。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造15階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。総戸数56戸なので、大規模マンションのような騒がしさはありませんでした。

気になる点: 共用部のデザインは少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないのが少し不便でした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 上新庄駅まで徒歩5分は本当に魅力的です。駅直結のスーパーや、商店街の活気があって、日々の生活はとても便利でした。飲食店も多く、外食に困ることはありませんでした。

気になる点: 梅田へのアクセスは良いですが、もう少し都心部への直通路線があれば完璧でした。

築年数は経っていますが、上新庄駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いマンションです。駅周辺にはお店が多く、外食や買い物には困りませんでした。部屋の広さも満足できるレベルでした。ただし、建物の設備や共用部は年季が入っているので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。管理は日勤で、不満はありませんでした。

大阪市エリアの市場動向

阪神住建グランディール上新庄の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

阪神住建グランディール上新庄に関するよくある質問

阪神住建グランディール上新庄の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

阪神住建グランディール上新庄の売却相場はいくらですか?

阪神住建グランディール上新庄の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阪神住建グランディール上新庄は築30年ですが売れますか?

阪神住建グランディール上新庄は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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