阪神住建グランディール上新庄
阪神住建グランディール上新庄をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.45〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.45〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 63.45〜66m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 63.45〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.45〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも阪神住建グランディール上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
阪神住建グランディール上新庄の過去の取引実績
直近価格
2,557万円
平均価格
2,384万円
最高値
2,739万円
最安値
1,750万円
阪神住建グランディール上新庄の売却査定履歴です。直近価格は2,557万円、平均価格は2,384万円、最高値は2,739万円です。
2,380万円
2016年3月
2,430万円
2016年3月
1,750万円
2016年6月
2,205万円
2016年6月
2,580万円
2016年9月
2,390万円
2016年9月
2,290万円
2016年9月
2,373万円
2016年9月
2,200万円
2016年12月
2,484万円
2016年12月
2,480万円
2017年3月
2,496万円
2017年3月
2,380万円
2017年4月
2,542万円
2017年4月
2,290万円
2017年5月
2,698万円
2017年5月
2,250万円
2017年5月
2,739万円
2017年5月
2,280万円
2017年5月
2,574万円
2017年5月
2,180万円
2017年6月
2,556万円
2017年6月
1,980万円
2019年6月
2,411万円
2019年6月
2,380万円
2019年6月
2,480万円
2019年6月
2,380万円
2019年12月
2,568万円
2019年12月
1,990万円
2020年8月
2,547万円
2020年8月
2,380万円
2020年9月
2,552万円
2020年9月
2,280万円
2022年5月
2,557万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩5分は非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。快速は止まりませんが、準急や普通で梅田まで10分程度なので通勤も楽です。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので静かな環境です。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境だと思います。ただ、昔ながらの商店街なので、新しいお店は少なめです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。子育て環境も悪くなく、スーパーや病院なども徒歩圏内に揃っています。共用部や設備は新築のようなわけにはいきませんが、日勤管理で比較的きれいに保たれており、日々の生活には満足しています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせました。間取りは不明ですが、我が家は使いやすかったです。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていれば快適だと思います。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。
良い点: SRC造15階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。総戸数56戸なので、大規模マンションのような騒がしさはありませんでした。
気になる点: 共用部のデザインは少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないのが少し不便でした。
良い点: 上新庄駅まで徒歩5分は本当に魅力的です。駅直結のスーパーや、商店街の活気があって、日々の生活はとても便利でした。飲食店も多く、外食に困ることはありませんでした。
気になる点: 梅田へのアクセスは良いですが、もう少し都心部への直通路線があれば完璧でした。
築年数は経っていますが、上新庄駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いマンションです。駅周辺にはお店が多く、外食や買い物には困りませんでした。部屋の広さも満足できるレベルでした。ただし、建物の設備や共用部は年季が入っているので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。管理は日勤で、不満はありませんでした。
大阪市エリアの市場動向
阪神住建グランディール上新庄の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
阪神住建グランディール上新庄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
阪神住建グランディール上新庄の売却相場はいくらですか?
阪神住建グランディール上新庄の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪神住建グランディール上新庄は築30年ですが売れますか?
阪神住建グランディール上新庄は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
