ハイレジデンス西明石
ハイレジデンス西明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 62.9〜70m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 62.9〜69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜97.62m2 | 明石市立和坂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 62.9〜69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 62.9〜70m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
父＋子ども1人
3日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
5日前通勤しやすい交通アクセス、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前明石市立和坂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもハイレジデンス西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイレジデンス西明石の過去の取引実績
直近価格
1,614万円
平均価格
1,574万円
最高値
2,880万円
最安値
650万円
ハイレジデンス西明石の売却査定履歴です。直近価格は1,614万円、平均価格は1,574万円、最高値は2,880万円です。
980万円
2014年4月
850万円
2014年6月
1,080万円
2015年2月
1,013万円
2015年2月
1,080万円
2015年8月
966万円
2015年8月
830万円
2015年8月
767万円
2015年8月
650万円
2015年10月
733万円
2015年10月
980万円
2015年11月
863万円
2015年11月
1,080万円
2017年7月
907万円
2017年7月
1,200万円
2017年11月
1,060万円
2017年11月
2,800万円
2017年12月
1,023万円
2017年12月
980万円
2018年1月
999万円
2018年1月
1,280万円
2020年2月
1,303万円
2020年2月
1,130万円
2020年2月
1,169万円
2020年2月
1,180万円
2020年4月
1,252万円
2020年4月
2,380万円
2020年4月
1,837万円
2020年4月
1,380万円
2020年5月
1,414万円
2020年5月
2,580万円
2020年10月
1,753万円
2020年10月
1,450万円
2020年10月
1,351万円
2020年10月
1,790万円
2021年1月
1,487万円
2021年1月
1,160万円
2021年3月
1,515万円
2021年3月
1,280万円
2021年7月
1,478万円
2021年7月
2,080万円
2021年8月
1,552万円
2021年8月
2,880万円
2021年9月
2,229万円
2021年9月
1,980万円
2021年11月
1,634万円
2021年11月
1,780万円
2022年7月
1,639万円
2022年7月
1,580万円
2022年12月
1,901万円
2022年12月
2,300万円
2023年4月
2,175万円
2023年4月
1,980万円
2023年6月
2,182万円
2023年6月
2,280万円
2023年10月
2,312万円
2023年10月
2,300万円
2023年10月
2,023万円
2023年10月
1,980万円
2023年11月
2,009万円
2023年11月
1,580万円
2024年2月
1,503万円
2024年2月
1,980万円
2024年3月
1,625万円
2024年3月
1,980万円
2024年5月
2,050万円
2024年5月
1,980万円
2024年7月
2,152万円
2024年7月
1,880万円
2024年8月
1,614万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩9分と、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 時間帯によっては駅までの道が少し混雑することがあります。
良い点: 明石市立和坂小学校が学区で、子育て世代には安心感があります。公園も近くにあり、子供たちが外で遊ぶのに適しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、西明石駅へのアクセスが良く、生活利便性は高いです。学区も問題なく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理はしっかりしていますが、共用部のリフォームなどがあればさらに良くなるでしょう。
良い点: 10階建てのSRC造りで、外観はしっかりとした印象です。総戸数も多く、ある程度の規模感があります。
気になる点: 築年数が1984年と古いため、エントランスや廊下などの共用部は少し時代を感じさせるデザインです。
良い点: 専有面積が62.90m²～97.62m²と幅広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされていないと使い勝手が悪そうです。
良い点: 西明石駅まで徒歩9分は魅力的です。JRだけでなく、新幹線も利用できるのは大きなメリットですね。
立地は西明石駅に近く、交通の便は非常に良いと感じました。ただ、築年数がかなり経っているため、内見で部屋の状態をしっかり確認する必要がありそうです。共用部もリフォームされているかどうかが購入の決め手になりそうです。
明石市エリアの市場動向
ハイレジデンス西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイレジデンス西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイレジデンス西明石の売却相場はいくらですか？
ハイレジデンス西明石の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイレジデンス西明石は築41年ですが売れますか？
ハイレジデンス西明石は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。