藤和シティホームズ御池
藤和シティホームズ御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 45〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 57〜64.86m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 39.36〜50m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 59〜64.86m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜64.86m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にも藤和シティホームズ御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ御池の過去の取引実績
直近価格
4,093万円
平均価格
3,454万円
最高値
4,093万円
最安値
2,180万円
藤和シティホームズ御池の売却査定履歴です。直近価格は4,093万円、平均価格は3,454万円、最高値は4,093万円です。
2,180万円
2014年2月
2,880万円
2014年6月
2,780万円
2014年9月
2,980万円
2017年5月
3,174万円
2017年5月
2,980万円
2017年6月
3,077万円
2017年6月
2,980万円
2017年11月
3,243万円
2017年11月
4,080万円
2018年4月
3,492万円
2018年4月
3,980万円
2018年7月
3,666万円
2018年7月
3,080万円
2018年11月
3,595万円
2018年11月
3,680万円
2018年11月
3,735万円
2018年11月
3,680万円
2018年12月
3,946万円
2018年12月
3,080万円
2019年5月
3,657万円
2019年5月
3,780万円
2019年10月
3,637万円
2019年10月
3,480万円
2019年12月
3,940万円
2019年12月
3,680万円
2020年1月
3,654万円
2020年1月
3,980万円
2020年3月
3,884万円
2020年3月
3,880万円
2020年7月
4,007万円
2020年7月
3,980万円
2020年9月
4,021万円
2020年9月
3,780万円
2021年9月
4,060万円
2021年9月
3,980万円
2021年11月
3,966万円
2021年11月
3,580万円
2022年4月
3,991万円
2022年4月
2,680万円
2023年9月
2,519万円
2023年9月
2,480万円
2023年11月
2,566万円
2023年11月
2,280万円
2023年12月
2,504万円
2023年12月
3,980万円
2025年5月
4,093万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩10分とアクセス良好。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、市内どこへ行くにも便利。周辺にはおしゃれなカフェやショップも多く、休日のお出かけに困りません。
良い点: 歴史ある京都市の中心部に位置しており、落ち着いた雰囲気があります。高倉小学校区域というのも子育て世代には安心材料。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは最低限ですが、清潔に保たれています。
気になる点: オートロックではないのが少し気になります。警備員は常駐していません。
築年数は経っていますが、何といっても立地が最高です。烏丸御池という便利な場所で、落ち着いた暮らしができます。小回りの利く総戸数も、近所付き合いがしやすい点で気に入っています。リノベーション次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも工夫されており、使いやすいです。日当たりも悪くありません。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。特にキッチンはもう少し広さが欲しかったところです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。共用スペースらしいスペースはほとんどありません。
良い点: 地下鉄烏丸御池駅が近く、移動に便利です。周辺には飲食店やコンビニが多く、外食や買い物がしやすいです。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 専有面積が39m²台からのため、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。
立地と価格のバランスが良い物件だと思います。築年数は古いですが、中心部でこの価格帯は魅力的。日勤管理なので、日中は安心できます。設備面は最新ではありませんが、一人暮らしであれば許容範囲内かと。静かで住みやすい環境です。
京都市エリアの市場動向
藤和シティホームズ御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ御池の売却相場はいくらですか？
藤和シティホームズ御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ御池は築37年ですが売れますか？
藤和シティホームズ御池は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。