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マンション

藤和シティホームズ御池

京都府京都市中京区宗林町96京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区宗林町96
交通
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩10分
築年月
1989年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
23戸
専有面積
39.36m² ~ 64.86m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
464.4m²
分譲会社
藤和不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
高倉小学校
中学校区域
京都御池中学校
延床面積
1529.41m²
建築面積
313.02m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区宗林町96

口コミ・レビュー

京都在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩10分とアクセス良好。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、市内どこへ行くにも便利。周辺にはおしゃれなカフェやショップも多く、休日のお出かけに困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 歴史ある京都市の中心部に位置しており、落ち着いた雰囲気があります。高倉小学校区域というのも子育て世代には安心材料。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは最低限ですが、清潔に保たれています。

気になる点: オートロックではないのが少し気になります。警備員は常駐していません。

築年数は経っていますが、何といっても立地が最高です。烏丸御池という便利な場所で、落ち着いた暮らしができます。小回りの利く総戸数も、近所付き合いがしやすい点で気に入っています。リノベーション次第でさらに快適になりそうです。

一人暮らし20代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも工夫されており、使いやすいです。日当たりも悪くありません。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。特にキッチンはもう少し広さが欲しかったところです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。共用スペースらしいスペースはほとんどありません。

周辺環境★★★★

良い点: 地下鉄烏丸御池駅が近く、移動に便利です。周辺には飲食店やコンビニが多く、外食や買い物がしやすいです。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 専有面積が39m²台からのため、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。

立地と価格のバランスが良い物件だと思います。築年数は古いですが、中心部でこの価格帯は魅力的。日勤管理なので、日中は安心できます。設備面は最新ではありませんが、一人暮らしであれば許容範囲内かと。静かで住みやすい環境です。

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