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マンション

セントポリア金剛東7番館

大阪府富田林市向陽台4丁目1-7近鉄長野線/富田林駅 バス7分 向陽台3丁目バス停 徒歩2分
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セントポリア金剛東7番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
77.92〜81m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

5日前
77.92〜81m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

7日前
89〜92.14m2

室内の状態が整っていること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
77.92〜81m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
77.92〜81m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもセントポリア金剛東7番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市向陽台4丁目1-7
交通
近鉄長野線/富田林駅 バス7分 向陽台3丁目バス停 徒歩2分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
45戸
専有面積
77.92m² ~ 92.14m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
竹中工務店
小学校区域
富田林市立向陽台小学校
中学校区域
富田林市立藤陽中学校
所在地(住所)
大阪府富田林市向陽台4丁目1-7
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売却査定履歴

セントポリア金剛東7番館の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府富田林市向陽台4丁目1-7

口コミ・レビュー

向陽台ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。スーパーやドラッグストアも車があればすぐ行けるので便利。

気になる点: 最寄りの駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じる時があります。バスの本数も限られているのが残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、悪くない印象です。

気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)は少し古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いています。オートロックではないものの、特に不安を感じることはありません。

築年数は経っていますが、住環境はとても良いと感じています。静かで緑も多く、子育て世代にはおすすめです。通勤で駅までバスを利用しますが、慣れてしまえば問題ありません。価格帯を考えると、満足度は高いマンションだと思います。

大阪在住40代さん購入検討者 / 2022年05月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 大阪市内へのアクセスは近鉄線を使えば可能。バス停が近く、徒歩2分なのは良い点。向陽台小学校区域というのも魅力。

気になる点: 富田林駅からバスで7分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じるかも。バスの遅延なども考慮すると、時間に余裕を持った行動が必要。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が77m²以上ある部屋もあり、広々としているのは魅力的。バルコニーも広ければ、洗濯物やガーデニングも楽しめそう。

気になる点: 築年数が25年以上経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅地として整備されており、落ち着いた雰囲気。高台にあるため、眺望が良い部屋もあるかもしれない。生活に必要な施設も車があればアクセスしやすい。

静かな環境で子育てしたい、という方には良い選択肢かもしれません。ただ、築年数と駅からの距離を考えると、価格とのバランスをしっかり見極める必要があります。内覧時には、建物のコンディションと、リフォームの必要性について重点的にチェックしたい物件です。

富田林市エリアの市場動向

セントポリア金剛東7番館の立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/富田林駅 バス7分 向陽台3丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントポリア金剛東7番館に関するよくある質問

セントポリア金剛東7番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントポリア金剛東7番館の売却相場はいくらですか?

セントポリア金剛東7番館の売却相場は、近鉄長野線/富田林駅 バス7分 向陽台3丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントポリア金剛東7番館は築29年ですが売れますか?

セントポリア金剛東7番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は?

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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