南荻野ハイツB号棟
南荻野ハイツB号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 59m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、鴻池小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 単身 | 59m2前後 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 59m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、鴻池小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 59m2前後 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、鴻池小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、鴻池小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも南荻野ハイツB号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南荻野ハイツB号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く子育てには良い環境です。近所に公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く通学路も安全です。
気になる点: 駅まで少し距離があるのがネック。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行われています。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備はなく、セキュリティ面は少し不安があります。管理組合の活動が活発ではないため、規約の変更なども進みにくいです。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、内装はきれいなところが多いです。収納スペースは十分あります。
気になる点: 水回りは古いままの設備が多く、交換が必要な場合もあります。断熱性や防音性はあまり期待できません。
築年数は経っていますが、緑豊かで静かな環境は子育て世代には魅力的です。駅からの距離はありますが、バスを利用すればなんとかなります。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になります。設備面は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせます。
良い点: JR中山寺駅まで徒歩32分はかなり遠いです。バスも頻繁ではないので、日常生活で駅を利用するのは不便でした。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、買い物には困りませんでした。静かな環境で落ち着いて暮らせました。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もありました。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、共有部分は最低限の清掃はされている印象でした。敷地内に駐車場もあります。
気になる点: 外観はあまり綺麗とは言えません。エントランスなども簡素な作りです。
駅からの距離がとにかくネックでした。バスの時間を気にしたり、天気の悪い日は徒歩が辛かったです。静かで家賃も手頃だったのは良かったですが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。自主管理なので、何かトラブルがあった際の対応が少し心配でした。
伊丹市エリアの市場動向
南荻野ハイツB号棟の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/中山寺駅 徒歩32分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南荻野ハイツB号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南荻野ハイツB号棟の売却相場はいくらですか?
南荻野ハイツB号棟の売却相場は、JR福知山線/中山寺駅 徒歩32分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南荻野ハイツB号棟は築50年ですが売れますか?
南荻野ハイツB号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
