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マンション

住道駅前住宅5号棟

大阪府大東市川中新町5JR片町線/住道駅 徒歩7分
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住道駅前住宅5号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
68.62〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

4日前
81〜84.82m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
68.62〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
68.62〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
68.62〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にも住道駅前住宅5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大東市川中新町5
交通
JR片町線/住道駅 徒歩7分
築年月
1983年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
68.62m² ~ 84.82m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
大東市立住道南小学校
中学校区域
大東市立住道中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府大東市川中新町5
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売却査定履歴

住道駅前住宅5号棟の過去の取引実績

直近価格

1,578万円

平均価格

1,310万円

最高値

1,580万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +478万円

住道駅前住宅5号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,578万円、平均価格は1,310万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大東市川中新町5

口コミ・レビュー

住道で子育て中30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 住道駅まで徒歩7分と近く、JR片町線で大阪駅や京橋駅へのアクセスが抜群です。駅周辺にはダイエーや専門店街があり、買い物や食事に困ることはありません。バス便も豊富で交通の便は非常に良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 住道南小学校が学区で、子育て世代には安心です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。商店街も活気があり、昔ながらの雰囲気も残っています。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があり、時間帯によっては少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有部分の清潔感は保たれていると感じます。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、最近のマンションのような新しさは期待できません。エントランスもシンプルです。

住道駅への近さと、駅周辺の利便性の高さが最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、日勤管理で安心感もあります。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。価格帯によってはコスパが良い物件だと思います。

元住道住民50代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、ゆったりと過ごせました。収納スペースも確保されており、生活に必要なものは収まります。日当たりも良好でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 住道駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなどがあり、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済みます。快速も止まるので、都心へのアクセスも悪くありません。

住道駅近くで利便性が高く、子育てにも適した立地だと思います。建物自体は古いですが、管理はしっかりしていました。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格が手頃であれば検討の価値はある物件です。長年住みやすいと感じていました。

大東市エリアの市場動向

住道駅前住宅5号棟の立地価値

大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

住道駅前住宅5号棟に関するよくある質問

住道駅前住宅5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

住道駅前住宅5号棟の売却相場はいくらですか?

住道駅前住宅5号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

住道駅前住宅5号棟は築42年ですが売れますか?

住道駅前住宅5号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大東市エリアのマンション市場の動向は?

大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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