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マンション

ネオグランデ雲雀丘

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分
築年月
1999年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
17戸
専有面積
79.72m² ~ 90.65m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1393m²
駐車場数
17
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
大和団地
施工会社
馬淵建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
長尾台小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
1638m²
建築面積
634m²
設計会社
コウキ設計
所在地(住所)
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36

口コミ・レビュー

宝塚暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急雲雀丘花屋敷駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては申し分ないです。長尾台小学校も近く、通学路も安全だと感じています。自然も豊かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: エレベーターがないのが、高層階だと少し大変かもしれません。

全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てしたいファミリーにはおすすめのマンションです。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。共用部が少ない分、管理費なども抑えられているのは嬉しいポイントです。

購入検討者50代さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、近隣の雰囲気は静かで治安も悪くなさそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、共用部のメンテナンス状況は確認しておきたい点です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が79㎡台からと広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが残念ですが、内覧で確認したいです。設備は最新ではない可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩6分は魅力的です。宝塚本線沿線は、大阪方面への通勤にも便利だと感じています。

気になる点: 急行が止まらない駅なので、乗り換えが必要になる場合がある点は少し気になります。

閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションという印象です。広めの専有面積と、比較的駅に近い立地は魅力的ですが、築年数と間取りが不明な点が気になります。内覧で実際の部屋の状態や、周辺環境とのバランスをしっかり確認したいと考えています。

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