ネオグランデ雲雀丘
ネオグランデ雲雀丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 79.72〜82m2 | 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 79.72〜82m2 | 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 79.72〜82m2 | 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 79.72〜82m2 | 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 79.72〜82m2 | 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
6日前阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
7日前阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもネオグランデ雲雀丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオグランデ雲雀丘の過去の取引実績
直近価格
1,994万円
平均価格
2,231万円
最高値
2,715万円
最安値
1,580万円
ネオグランデ雲雀丘の売却査定履歴です。直近価格は1,994万円、平均価格は2,231万円、最高値は2,715万円です。
2,480万円
2016年1月
2,715万円
2016年1月
2,380万円
2016年7月
2,544万円
2016年7月
2,380万円
2016年8月
2,539万円
2016年8月
2,080万円
2016年9月
2,544万円
2016年9月
2,330万円
2016年10月
2,500万円
2016年10月
2,180万円
2017年2月
2,461万円
2017年2月
2,189万円
2017年2月
2,478万円
2017年2月
2,180万円
2017年8月
2,423万円
2017年8月
1,930万円
2017年8月
2,380万円
2017年8月
2,180万円
2018年2月
2,381万円
2018年2月
2,080万円
2018年4月
2,406万円
2018年4月
1,980万円
2018年5月
2,284万円
2018年5月
1,930万円
2018年9月
2,159万円
2018年9月
1,830万円
2018年11月
2,054万円
2018年11月
1,780万円
2019年2月
2,037万円
2019年2月
1,580万円
2019年6月
1,994万円
2019年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急雲雀丘花屋敷駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利だと感じています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては申し分ないです。長尾台小学校も近く、通学路も安全だと感じています。自然も豊かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: エレベーターがないのが、高層階だと少し大変かもしれません。
全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てしたいファミリーにはおすすめのマンションです。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。共用部が少ない分、管理費なども抑えられているのは嬉しいポイントです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、近隣の雰囲気は静かで治安も悪くなさそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、共用部のメンテナンス状況は確認しておきたい点です。
良い点: 専有面積が79㎡台からと広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念ですが、内覧で確認したいです。設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩6分は魅力的です。宝塚本線沿線は、大阪方面への通勤にも便利だと感じています。
気になる点: 急行が止まらない駅なので、乗り換えが必要になる場合がある点は少し気になります。
閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションという印象です。広めの専有面積と、比較的駅に近い立地は魅力的ですが、築年数と間取りが不明な点が気になります。内覧で実際の部屋の状態や、周辺環境とのバランスをしっかり確認したいと考えています。
宝塚市エリアの市場動向
ネオグランデ雲雀丘の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオグランデ雲雀丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオグランデ雲雀丘の売却相場はいくらですか?
ネオグランデ雲雀丘の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオグランデ雲雀丘は築26年ですが売れますか?
ネオグランデ雲雀丘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
