狭山遊園ハイツ4号棟
狭山遊園ハイツ4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 43.72〜45.84m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 43.72〜45.84m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 43.72〜45.84m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 43.72〜45.84m2 | 大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 43.72〜45.84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にも狭山遊園ハイツ4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山遊園ハイツ4号棟の過去の取引実績
直近価格
585万円
平均価格
481万円
最高値
686万円
最安値
280万円
狭山遊園ハイツ4号棟の売却査定履歴です。直近価格は585万円、平均価格は481万円、最高値は686万円です。
670万円
2015年11月
493万円
2015年11月
500万円
2015年11月
300万円
2016年4月
444万円
2016年4月
400万円
2017年1月
453万円
2017年1月
400万円
2019年7月
463万円
2019年7月
350万円
2019年11月
434万円
2019年11月
280万円
2020年2月
397万円
2020年2月
590万円
2021年11月
506万円
2021年11月
590万円
2023年4月
686万円
2023年4月
398万円
2023年7月
567万円
2023年7月
590万円
2023年10月
585万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪狭山市駅まで徒歩2分は本当に便利。急行は止まらないけど、準急で金剛まで行けば乗り換えも楽々。毎日の通勤・通学がストレスフリーです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、小さいお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、駅近で生活に必要なものは一通り揃っているので、住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もありますし、価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。静かな環境で落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が40㎡台ですが、間取りによっては工夫次第で広く使えます。日当たりは悪くない部屋でした。古さは否めませんが、リフォーム済みのお部屋なら快適かもしれません。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。特にキッチンはもう少し広さが欲しかったですね。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえて安心でした。オートロックはありませんが、住民の方々も挨拶してくれるような地域なので、比較的安全だと感じていました。
良い点: 大阪狭山市駅まで徒歩2分というのは最大の魅力です。梅田方面へは準急で金剛まで行き、急行に乗り換えるのが一般的ですが、慣れれば問題ありません。
気になる点: 駅周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。
駅近で生活利便性は高いものの、築年数による古さは否めません。特に水回りはリフォームを検討した方が良いかもしれません。しかし、価格を抑えて大阪狭山市で暮らしたい方、駅からの近さを最優先する方には良い選択肢だと思います。子育て環境としても悪くないです。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山遊園ハイツ4号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩2分 南海高野線/金剛駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山遊園ハイツ4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山遊園ハイツ4号棟の売却相場はいくらですか?
狭山遊園ハイツ4号棟の売却相場は、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩2分 南海高野線/金剛駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山遊園ハイツ4号棟は築53年ですが売れますか?
狭山遊園ハイツ4号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
