新檜尾台第1次住宅12号棟
新檜尾台第1次住宅12号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.66〜68m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.66〜68m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.66〜68m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.66〜68m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.66〜68m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも新檜尾台第1次住宅12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新檜尾台第1次住宅12号棟の過去の取引実績
直近価格
523万円
平均価格
731万円
最高値
1,380万円
最安値
390万円
新檜尾台第1次住宅12号棟の売却査定履歴です。直近価格は523万円、平均価格は731万円、最高値は1,380万円です。
750万円
2021年9月
748万円
2021年9月
390万円
2021年11月
593万円
2021年11月
1,380万円
2022年8月
568万円
2022年8月
930万円
2022年11月
776万円
2022年11月
830万円
2023年1月
789万円
2023年1月
650万円
2023年7月
804万円
2023年7月
498万円
2025年9月
523万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いと思います。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活に便利。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し大変。もう少し近ければ完璧です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、季節感を感じられます。
気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待ち時間が気になることがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共用部分の清掃なども行き届いており、管理体制は良好です。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境が魅力です。駅からの距離はありますが、普段の買い物や子育てには十分な設備が整っています。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 光明池駅まで徒歩15分は許容範囲。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困らなさそうです。南海線なので、なんばへのアクセスも良い。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに魅力的でした。雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には十分な広さを確保できそうです。リノベーションされている部屋も多いようで、内装は期待できます。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、リフォームされていない場合、古さを感じる可能性があります。
良い点: 堺市立新檜尾台小学校区域で、学区は良好。周辺には公園や緑地が多く、子どもの遊び場には困らなさそうです。落ち着いた雰囲気も良い。
学区や周辺環境、広めの専有面積は魅力的です。駅までの距離や築年数による設備面は確認が必要ですが、リフォーム次第では良い物件になりそうです。緑が多く、子育てしやすい環境だと感じました。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第1次住宅12号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第1次住宅12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新檜尾台第1次住宅12号棟の売却相場はいくらですか?
新檜尾台第1次住宅12号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第1次住宅12号棟は築47年ですが売れますか?
新檜尾台第1次住宅12号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
