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マンション

エリオ西神南7号棟

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩3分
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エリオ西神南7号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
80.1〜86m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

夫婦+子ども1人

6日前
80.1〜86m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもエリオ西神南7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩3分
築年月
1993年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
4戸
専有面積
80.10m² ~ 132.82m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
15345.43m²
駐車場数
2
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急電鉄飛島建設
施工会社
飛島建設鴻池組森組
小学校区域
神戸市立井吹東小学校
中学校区域
神戸市立井吹台中学校
延床面積
242.96m²
建築面積
196.53m²
設計会社
飛島建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3
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売却査定履歴

エリオ西神南7号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3

口コミ・レビュー

西神南在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神南駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。通勤・通学にも便利で助かっています。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 井吹東小学校区域ということもあり、子育て世代には安心できる環境だと感じます。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観は、近隣の景観に馴染んでいます。戸数も少ないため、共有スペースは比較的静かで落ち着いています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは多少感じます。清掃は行き届いている方だと思います。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりされている印象です。静かで住みやすい環境なので、長く住み続けたいと思っています。

購入検討者・DINKSさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多く、落ち着いた住環境は魅力的です。神戸市営地下鉄西神線が利用できるため、神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。近隣に商業施設が複数あるのも便利です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が80㎡台からと広めの部屋が多いのは良い点です。リフォーム次第で、自分好みの空間にできそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数が経っているため、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いでしょう。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 戸数が少ないため、近隣住民との顔見知り度は高いかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明な点が不安です。オートロックやセキュリティシステムがどの程度充実しているか、確認が必要です。防犯面が少し心配です。

駅からの距離や周辺環境は非常に良いですが、築年数や管理体制、部屋の仕様など、確認すべき点がいくつかあります。特に、管理会社やセキュリティ面は、購入前にしっかりと情報収集が必要です。リノベーション前提であれば、魅力的な物件になる可能性も秘めていると感じました。

神戸市エリアの市場動向

エリオ西神南7号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エリオ西神南7号棟に関するよくある質問

エリオ西神南7号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エリオ西神南7号棟の売却相場はいくらですか?

エリオ西神南7号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エリオ西神南7号棟は築33年ですが売れますか?

エリオ西神南7号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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