西大寺グランドハイツ
西大寺グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜86.02m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜86.02m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜86.02m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
1日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも西大寺グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西大寺グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
1,510万円
平均価格
1,486万円
最高値
1,958万円
最安値
980万円
西大寺グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,510万円、平均価格は1,486万円、最高値は1,958万円です。
1,080万円
2013年12月
980万円
2014年1月
1,150万円
2014年9月
1,580万円
2014年10月
1,580万円
2014年12月
1,510万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,757万円
2014年12月
1,180万円
2016年5月
1,323万円
2016年5月
1,680万円
2016年6月
1,491万円
2016年6月
1,680万円
2016年8月
1,442万円
2016年8月
1,598万円
2016年10月
1,680万円
2016年10月
1,327万円
2016年10月
1,530万円
2016年10月
1,723万円
2016年10月
1,548万円
2017年2月
1,667万円
2017年2月
1,200万円
2017年5月
1,548万円
2017年5月
1,180万円
2017年9月
1,476万円
2017年9月
1,304万円
2017年9月
1,598万円
2017年9月
1,322万円
2017年9月
1,400万円
2017年10月
1,361万円
2017年10月
1,090万円
2017年11月
1,211万円
2017年11月
1,498万円
2017年12月
1,193万円
2017年12月
1,352万円
2017年12月
1,458万円
2018年2月
1,370万円
2018年2月
1,252万円
2018年2月
1,250万円
2018年4月
1,486万円
2018年4月
1,150万円
2018年10月
1,317万円
2018年10月
1,250万円
2018年10月
1,426万円
2018年10月
1,580万円
2019年3月
1,258万円
2019年3月
1,698万円
2019年3月
1,324万円
2019年3月
1,480万円
2019年5月
1,298万円
2019年5月
1,680万円
2019年6月
1,348万円
2019年6月
1,506万円
2019年6月
1,580万円
2019年8月
1,399万円
2019年8月
1,587万円
2019年11月
1,437万円
2019年11月
1,580万円
2019年12月
1,650万円
2019年12月
1,480万円
2020年1月
1,555万円
2020年1月
1,548万円
2020年1月
1,478万円
2020年1月
1,450万円
2020年11月
1,673万円
2020年11月
1,880万円
2020年11月
1,928万円
2020年11月
1,798万円
2021年2月
1,958万円
2021年2月
1,780万円
2022年6月
1,455万円
2022年6月
1,780万円
2022年12月
1,611万円
2022年12月
1,580万円
2024年5月
1,704万円
2024年5月
1,800万円
2024年12月
1,656万円
2024年12月
1,500万円
2025年7月
1,499万円
2025年7月
1,500万円
2025年12月
1,510万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄、JR、京女大前駅が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群。特に近鉄大和西大寺駅は特急も停まるので便利。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に困ることはない。公園も近く、子育て世代にも良い環境。
気になる点: 夜間は駅周辺がやや賑やかになることも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象を受ける。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり古さを感じる部分もある。
築年数は古いですが、なんといっても大和西大寺駅からの近さが魅力です。複数路線が利用でき、通勤・通学に非常に便利。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。古さは否めませんが、それを補って余りある立地だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックはないものの、人の出入りは確認できる。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではないかもしれない。
良い点: 専有面積によっては広めの部屋もあるので、リノベーション次第で快適に過ごせそう。
気になる点: 内装や設備は築年数相応で、最新の設備は期待できない。リフォーム費用がかかりそう。
良い点: 伏見小学校区域であり、子どもの通学には安心。駅周辺の商業施設も多く、買い物や外食に便利。
気になる点: 建物自体は駅から少し歩くので、雨の日は少し気になるかも。
大和西大寺駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、価格帯によっては検討する価値がある物件だと感じました。周辺環境も子育て世帯には良い条件が揃っています。ただ、築年数が古いので、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高く、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。共用部の古さは否めませんが、管理はされているようです。
奈良市エリアの市場動向
西大寺グランドハイツの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西大寺グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西大寺グランドハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西大寺グランドハイツの売却相場はいくらですか？
西大寺グランドハイツの売却相場は、近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西大寺グランドハイツは築47年ですが売れますか？
西大寺グランドハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。