グランドハイツ八尾
グランドハイツ八尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 59〜64m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.56m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.56m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／八尾駅 徒歩10分 近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56.4〜61m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR関西本線／八尾駅 徒歩10分 近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
2日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／八尾駅 徒歩10分 近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR関西本線／八尾駅 徒歩10分 近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランドハイツ八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドハイツ八尾の過去の取引実績
直近価格
1,528万円
平均価格
1,120万円
最高値
1,900万円
最安値
550万円
グランドハイツ八尾の売却査定履歴です。直近価格は1,528万円、平均価格は1,120万円、最高値は1,900万円です。
750万円
2013年7月
630万円
2013年9月
600万円
2013年9月
1,150万円
2015年11月
995万円
2015年11月
930万円
2015年11月
982万円
2015年11月
580万円
2016年1月
836万円
2016年1月
850万円
2016年2月
850万円
2016年2月
750万円
2016年8月
785万円
2016年8月
690万円
2016年9月
768万円
2016年9月
980万円
2016年10月
832万円
2016年10月
1,130万円
2016年10月
837万円
2016年10月
850万円
2016年11月
894万円
2016年11月
550万円
2017年2月
758万円
2017年2月
680万円
2017年12月
747万円
2017年12月
650万円
2017年12月
707万円
2017年12月
780万円
2018年6月
674万円
2018年6月
780万円
2018年8月
681万円
2018年8月
850万円
2018年9月
733万円
2018年9月
680万円
2018年9月
682万円
2018年9月
680万円
2019年3月
772万円
2019年3月
1,248万円
2019年5月
767万円
2019年5月
750万円
2019年5月
760万円
2019年5月
1,169万円
2019年9月
816万円
2019年9月
1,280万円
2020年2月
1,072万円
2020年2月
1,080万円
2022年4月
1,103万円
2022年4月
980万円
2022年5月
1,051万円
2022年5月
1,068万円
2022年5月
1,380万円
2022年6月
1,083万円
2022年6月
1,180万円
2022年7月
1,115万円
2022年7月
880万円
2022年7月
1,100万円
2022年7月
750万円
2022年8月
1,060万円
2022年8月
1,380万円
2022年12月
1,063万円
2022年12月
1,180万円
2023年1月
1,084万円
2023年1月
980万円
2023年4月
1,117万円
2023年4月
1,799万円
2023年5月
1,220万円
2023年5月
1,480万円
2023年9月
1,363万円
2023年9月
1,440万円
2023年11月
1,385万円
2023年11月
1,900万円
2024年7月
1,422万円
2024年7月
1,790万円
2024年8月
1,496万円
2024年8月
1,780万円
2025年6月
1,572万円
2025年6月
920万円
2025年7月
1,548万円
2025年7月
1,680万円
2025年8月
1,750万円
2025年8月
1,680万円
2025年9月
1,791万円
2025年9月
1,580万円
2025年10月
1,447万円
2025年10月
1,580万円
2025年11月
1,471万円
2025年11月
1,580万円
2025年12月
1,472万円
2025年12月
1,549万円
2025年12月
1,481万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,495万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,636万円
2026年2月
1,557万円
2026年2月
1,480万円
2026年2月
1,528万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR八尾駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利。近鉄八尾駅も徒歩圏内で、複数路線利用できるのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も急行は止まらないため、大阪市内へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 住宅街で比較的静かな環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、子育てしやすいと感じます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、住民の顔が見える関係性はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。駅へのアクセスは悪くなく、日常の買い物も便利です。日勤管理のため、安心感もあります。ただし、建物の設備やデザインは最新とは言えませんが、価格を考えれば納得できる範囲です。
良い点: 安中小学校区域で、子育て世代には安心。周辺は静かで落ち着いた雰囲気。スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: 道が狭い箇所もあり、車の運転には少し注意が必要かもしれません。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象。植栽なども手入れされている様子が見られます。
気になる点: 築年数が相当経過しているため、建物の外観やエントランスは古さを感じさせます。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: JR八尾駅まで徒歩10分は許容範囲。近鉄八尾駅も利用できるのは便利。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: どちらの駅も普通電車しか止まらないため、大阪中心部への通勤は乗り換えが必要になり、少し不便に感じるかもしれません。
子育て環境と生活利便性を重視して検討しています。小学校が近く、周辺も静かなので、ファミリーには良い環境だと思います。ただ、築年数が古い点はやはり気になります。共用部や専有部のリフォーム状況をしっかり確認し、将来的な修繕費用なども考慮して判断したいです。
八尾市エリアの市場動向
グランドハイツ八尾の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／八尾駅 徒歩10分 近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドハイツ八尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドハイツ八尾の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドハイツ八尾の売却相場はいくらですか？
グランドハイツ八尾の売却相場は、JR関西本線／八尾駅 徒歩10分 近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドハイツ八尾は築52年ですが売れますか？
グランドハイツ八尾は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。