百舌鳥本町住宅3号棟
百舌鳥本町住宅3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 67m2前後 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/百舌鳥駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 67m2前後 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 67m2前後 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/百舌鳥駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 67m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 67m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
単身
1日前遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/百舌鳥駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
5日前遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/百舌鳥駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも百舌鳥本町住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
百舌鳥本町住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,329万円
平均価格
1,056万円
最高値
1,329万円
最安値
798万円
百舌鳥本町住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,329万円、平均価格は1,056万円、最高値は1,329万円です。
798万円
2016年7月
918万円
2016年7月
1,180万円
2021年12月
1,329万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 百舌鳥駅まで徒歩5分と近く、JR阪和線で天王寺や大阪駅へのアクセスが良いのが魅力です。毎日の通勤・通学に便利。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているため、まとめ買いなどは車があると便利です。
良い点: 歴史を感じさせる佇まいですが、共用部の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはやや古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境は気に入っています。リノベーションされている部屋もあるようですが、設備面は最新ではありません。管理組合の活動は活発ではない印象ですが、ご近所付き合いは良好です。
良い点: 専有面積が66平米と比較的広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りはシンプルで使いやすかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換を検討しました。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 特に不満はありませんでしたが、管理体制が不明確な部分もあったように思います。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では不安がありました。管理会社も頻繁には見かけませんでした。
良い点: 百舌鳥古墳群が近く、散歩には最適でした。静かで緑が多いのは良い点です。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。
駅からの近さと広さを重視して住んでいました。築年数なりの設備や、セキュリティ面での課題はありましたが、家賃を考えるとコスパは悪くなかったと思います。静かに暮らしたい方には向いているかもしれません。
堺市エリアの市場動向
百舌鳥本町住宅3号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
百舌鳥本町住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
百舌鳥本町住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
百舌鳥本町住宅3号棟の売却相場は、JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
百舌鳥本町住宅3号棟は築50年ですが売れますか?
百舌鳥本町住宅3号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
