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マンション

水無瀬青葉ハイツ14号棟

大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-14JR東海道本線/島本駅 徒歩4分
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水無瀬青葉ハイツ14号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
61〜67.47m2

島本町立第三小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

単身

4日前
42.51〜54m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
60〜67.47m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

父+子ども1人

1週間前
56〜67.47m2

セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

単身

1週間前
42.51〜54m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にも水無瀬青葉ハイツ14号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-14
交通
JR東海道本線/島本駅 徒歩4分
築年月
1973年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
50戸
専有面積
42.51m² ~ 67.47m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ
管理会社
互光建物管理
小学校区域
島本町立第三小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-14
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売却査定履歴

水無瀬青葉ハイツ14号棟の過去の取引実績

直近価格

984万円

平均価格

825万円

最高値

1,198万円

最安値

590万円

上昇傾向(前回比 +34万円

水無瀬青葉ハイツ14号棟の売却査定履歴です。直近価格は984万円、平均価格は825万円、最高値は1,198万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-14

口コミ・レビュー

島本町在住50代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR島本駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。京都や大阪へのアクセスも良好で助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 昔ながらの静かな住宅街で、落ち着いた生活ができます。公園や自然も多く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、車がないと少し不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、挨拶を交わすこともあり、程よい安心感があります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部はやや年季が入っています。共用部の清掃はされているものの、最新のマンションのような綺麗さはありません。

築年数は経っていますが、駅近で静かな環境は魅力的です。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、共用部は古さを感じます。日勤管理なので、住民同士の顔が見える関係性は保たれていると思います。利便性と静穏さを両立したい方には良いかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、比較的綺麗に使われている印象でした。収納スペースは部屋の広さによりますが、十分でした。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性には限界があると感じました。夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。水回りの設備も最新ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、郵便物の受け取りや簡単な相談はしやすいです。オートロックはありませんが、大きなトラブルは聞きませんでした。

気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや心許ない部分もあります。夜間や休日などは、管理人がいない時間帯があります。

周辺環境★★★★

良い点: 島本駅まで徒歩圏内なのが最大のメリットです。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 道が狭い場所もあり、車の運転には少し気を使います。また、夜遅くまで開いているお店は少ないです。

子育てのために数年住んでいました。駅が近いのは本当に便利で、 commutes は楽でした。近隣には公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。ただ、建物の古さからくる設備面の不満はありました。ファミリー層には良いですが、最新の設備や充実した共用施設を求める方には向かないかもしれません。

三島郡島本町エリアの市場動向

水無瀬青葉ハイツ14号棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/島本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

水無瀬青葉ハイツ14号棟に関するよくある質問

水無瀬青葉ハイツ14号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

水無瀬青葉ハイツ14号棟の売却相場はいくらですか?

水無瀬青葉ハイツ14号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

水無瀬青葉ハイツ14号棟は築53年ですが売れますか?

水無瀬青葉ハイツ14号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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