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マンション

グランドメゾン住吉大社

大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-17阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分
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グランドメゾン住吉大社をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
63〜68.72m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
63〜68.72m2

阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

6日前
59〜68.72m2

公園が近い住環境、阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
60〜68.72m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
63〜68.72m2

阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもグランドメゾン住吉大社の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-17
交通
阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分
築年月
1983年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
16戸
専有面積
14.79m² ~ 68.72m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
積水ハウス
施工会社
日本建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立東粉浜小学校
中学校区域
大阪市立住吉中学校
ブランド
グランドメゾン
設計会社
積水ハウス
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-17
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売却査定履歴

グランドメゾン住吉大社の過去の取引実績

直近価格

2,444万円

平均価格

2,268万円

最高値

3,180万円

最安値

1,150万円

下落傾向(前回比 236万円

グランドメゾン住吉大社の売却査定履歴です。直近価格は2,444万円、平均価格は2,268万円、最高値は3,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-17

口コミ・レビュー

住吉区在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 住吉鳥居前駅まで徒歩5分と近く、阪堺線で天王寺方面や浜寺公園方面へアクセスしやすいのが便利です。レトロな雰囲気も味があります。

気になる点: 阪堺線は本数が限られているため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉大社が近く、緑が多く落ち着いた環境です。スーパーやコンビニ、商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。子育て環境としても悪くないと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、しっかりとしたSRC造で安心感があります。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 1983年築なので、最新の設備やデザインではありません。エントランスはやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地と住環境は良いと思います。住吉大社が近く、落ち着いた雰囲気で生活できます。阪堺線沿線という特殊なアクセスですが、慣れれば問題ありません。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性があるかもしれません。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 住吉大社という歴史ある場所が近く、散歩には最適です。東粉浜小学校区域というのも子育て世代には安心材料。日常の買い物にも困らない立地。

気になる点: 駅からの距離は許容範囲ですが、周辺の道が狭い場所もあるため、車の利用は少し注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、建物自体はSRC造でしっかりしており、戸数も少ないため、比較的安全に保たれているように見受けられます。

気になる点: 築年数が古いことを考えると、管理組合の活動状況や修繕履歴はしっかり確認しておきたいポイントです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できる可能性があります。リノベーションされている部屋もあるかもしれません。

気になる点: 築年数が古いことから、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性が高いです。内装は確認必須です。

グランドメゾンブランドという安心感と、住吉大社の近くという落ち着いた住環境が魅力です。阪堺線沿線なので、静かな暮らしを求める方には良いかもしれません。ただ、築年数がかなり経過しているため、リノベーションの有無や、水回りなどの状態は購入前にしっかりチェックする必要があります。総戸数が少ないのも特徴です。

大阪市エリアの市場動向

グランドメゾン住吉大社の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン住吉大社に関するよくある質問

グランドメゾン住吉大社の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドメゾン住吉大社の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン住吉大社の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン住吉大社は築42年ですが売れますか?

グランドメゾン住吉大社は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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