グランドメゾン住吉大社
グランドメゾン住吉大社をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.72m2 | 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 59〜68.72m2 | 公園が近い住環境、阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60〜68.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.72m2 | 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
6日前公園が近い住環境、阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランドメゾン住吉大社の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン住吉大社の過去の取引実績
直近価格
2,444万円
平均価格
2,268万円
最高値
3,180万円
最安値
1,150万円
グランドメゾン住吉大社の売却査定履歴です。直近価格は2,444万円、平均価格は2,268万円、最高値は3,180万円です。
2,080万円
2018年11月
2,149万円
2018年11月
2,080万円
2019年5月
2,165万円
2019年5月
2,034万円
2019年5月
1,980万円
2019年7月
2,049万円
2019年7月
1,798万円
2019年10月
2,019万円
2019年10月
1,890万円
2019年11月
1,979万円
2019年11月
1,498万円
2019年12月
1,853万円
2019年12月
1,698万円
2019年12月
1,498万円
2020年2月
1,800万円
2020年2月
1,150万円
2022年6月
1,204万円
2022年6月
3,180万円
2023年2月
2,126万円
2023年2月
2,998万円
2023年6月
3,018万円
2023年6月
2,889万円
2023年10月
2,893万円
2023年10月
2,780万円
2023年11月
2,857万円
2023年11月
2,880万円
2023年11月
2,856万円
2023年11月
2,480万円
2024年6月
2,781万円
2024年6月
1,600万円
2025年3月
2,464万円
2025年3月
2,798万円
2025年6月
2,490万円
2025年6月
2,590万円
2025年11月
2,301万円
2025年11月
2,390万円
2026年2月
2,291万円
2026年2月
2,680万円
2026年2月
2,444万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉鳥居前駅まで徒歩5分と近く、阪堺線で天王寺方面や浜寺公園方面へアクセスしやすいのが便利です。レトロな雰囲気も味があります。
気になる点: 阪堺線は本数が限られているため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 住吉大社が近く、緑が多く落ち着いた環境です。スーパーやコンビニ、商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、しっかりとしたSRC造で安心感があります。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 1983年築なので、最新の設備やデザインではありません。エントランスはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と住環境は良いと思います。住吉大社が近く、落ち着いた雰囲気で生活できます。阪堺線沿線という特殊なアクセスですが、慣れれば問題ありません。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性があるかもしれません。
良い点: 住吉大社という歴史ある場所が近く、散歩には最適です。東粉浜小学校区域というのも子育て世代には安心材料。日常の買い物にも困らない立地。
気になる点: 駅からの距離は許容範囲ですが、周辺の道が狭い場所もあるため、車の利用は少し注意が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、建物自体はSRC造でしっかりしており、戸数も少ないため、比較的安全に保たれているように見受けられます。
気になる点: 築年数が古いことを考えると、管理組合の活動状況や修繕履歴はしっかり確認しておきたいポイントです。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できる可能性があります。リノベーションされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いことから、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性が高いです。内装は確認必須です。
グランドメゾンブランドという安心感と、住吉大社の近くという落ち着いた住環境が魅力です。阪堺線沿線なので、静かな暮らしを求める方には良いかもしれません。ただ、築年数がかなり経過しているため、リノベーションの有無や、水回りなどの状態は購入前にしっかりチェックする必要があります。総戸数が少ないのも特徴です。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン住吉大社の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン住吉大社に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン住吉大社の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン住吉大社の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン住吉大社は築42年ですが売れますか?
グランドメゾン住吉大社は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
