狭山遊園ハイツ２号棟
狭山遊園ハイツ２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 43.72〜45.89m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 43.72〜45.89m2 | 南海高野線／大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 43.72〜45.89m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 43.72〜45.89m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 43.72〜45.89m2 | 南海高野線／大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
実家近居を希望する夫婦
4日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前南海高野線／大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
2週間前南海高野線／大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも狭山遊園ハイツ２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山遊園ハイツ２号棟の過去の取引実績
直近価格
363万円
平均価格
332万円
最高値
549万円
最安値
150万円
狭山遊園ハイツ２号棟の売却査定履歴です。直近価格は363万円、平均価格は332万円、最高値は549万円です。
190万円
2015年11月
181万円
2015年11月
549万円
2017年4月
360万円
2017年4月
398万円
2017年5月
456万円
2017年5月
320万円
2017年9月
359万円
2017年9月
280万円
2017年9月
298万円
2017年9月
549万円
2017年11月
412万円
2017年11月
398万円
2017年12月
398万円
2017年12月
230万円
2017年12月
308万円
2017年12月
549万円
2018年5月
384万円
2018年5月
348万円
2018年6月
315万円
2018年6月
150万円
2018年7月
319万円
2018年7月
348万円
2018年8月
320万円
2018年8月
310万円
2018年10月
312万円
2018年10月
338万円
2019年1月
317万円
2019年1月
310万円
2019年1月
321万円
2019年1月
298万円
2019年5月
317万円
2019年5月
298万円
2019年12月
285万円
2019年12月
298万円
2020年6月
305万円
2020年6月
298万円
2020年12月
303万円
2020年12月
298万円
2021年6月
295万円
2021年6月
298万円
2021年12月
295万円
2021年12月
298万円
2022年6月
295万円
2022年6月
368万円
2023年3月
302万円
2023年3月
328万円
2023年5月
306万円
2023年5月
318万円
2023年11月
310万円
2023年11月
318万円
2024年5月
314万円
2024年5月
318万円
2024年11月
318万円
2024年11月
318万円
2025年5月
314万円
2025年5月
318万円
2025年12月
314万円
2025年12月
440万円
2026年2月
338万円
2026年2月
440万円
2026年3月
363万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩3分と非常に便利です。急行は止まりませんが、各停で難波まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。東小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心できます。遊歩道などもあり、散歩するにも気持ちが良いです。
気になる点: 周辺に大型商業施設が少ないので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有部分の様子はいつも気にかけてもらえている印象です。
気になる点: 建物自体は年季が入っているので、古さを感じる部分は否めません。エントランスなどももう少しモダンな感じだと嬉しいです。
築年数は古めですが、駅近で利便性が高く、静かな住環境なので満足しています。日勤管理で安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパを考えると良い物件だと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さでした。間取りはシンプルですが、使いやすかったです。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手が悪く、リフォームを検討するレベルでした。給湯器なども交換時期が近かったかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られている印象です。オートロックはありませんが、近隣トラブルなども特になかったです。
良い点: 大阪狭山市駅まで徒歩3分という立地は本当に便利でした。毎日の通勤・通学にストレスを感じることはありませんでした。駅周辺の商店街やスーパーも活用できました。
気になる点: 南海線なので、JRや近鉄への乗り換えは必要になります。
駅近で生活する上での利便性は非常に高いマンションでした。築年数相応の古さはありますが、管理はしっかりしていたので、不便なく暮らせました。設備面でのリフォームは必要になるかもしれませんが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山遊園ハイツ２号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山遊園ハイツ２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
狭山遊園ハイツ２号棟の売却相場はいくらですか？
狭山遊園ハイツ２号棟の売却相場は、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山遊園ハイツ２号棟は築53年ですが売れますか？
狭山遊園ハイツ２号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。