イスズハイツベル鈴蘭台
イスズハイツベル鈴蘭台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 72m2前後 | 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 72m2前後 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身 | 72m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72m2前後 | 神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 72m2前後 | 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
単身
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもイスズハイツベル鈴蘭台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イスズハイツベル鈴蘭台の過去の取引実績
直近価格
860万円
平均価格
879万円
最高値
1,045万円
最安値
730万円
イスズハイツベル鈴蘭台の売却査定履歴です。直近価格は860万円、平均価格は879万円、最高値は1,045万円です。
880万円
2015年4月
1,045万円
2015年4月
730万円
2017年12月
860万円
2017年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 電車が神鉄線のみなので、神戸市中心部へ行くには乗り換えが必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも安心できる環境です。公園も近くにあり、子供たちが外で遊ぶのに適しています。鈴蘭台小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。共用部の設備は古さを感じます。
築年数は経過していますが、駅近で周辺環境も落ち着いているため、住みやすいマンションだと思います。特に子育て世代や静かな環境を求める方にはおすすめです。リフォームされている部屋も多いと聞きます。
良い点: 専有面積が71.68m²と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さがあります。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣ります。リフォームの有無で快適さは大きく変わるでしょう。
良い点: 管理組合の活動は活発ではないかもしれませんが、日々の清掃は行き届いており、問題なく生活できていました。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じました。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は注意が必要かもしれません。
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩4分という近さは最大の魅力です。日常の移動に困ることはありませんでした。駅周辺の商業施設も最低限揃っています。
駅からの近さと広めの専有面積に惹かれて購入しました。築年数なりの設備や古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
イスズハイツベル鈴蘭台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イスズハイツベル鈴蘭台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イスズハイツベル鈴蘭台の売却相場はいくらですか?
イスズハイツベル鈴蘭台の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル鈴蘭台は築44年ですが売れますか?
イスズハイツベル鈴蘭台は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
