東二見スカイハイツ
東二見スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 64.59〜71m2 | 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
2日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
5日前眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも東二見スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東二見スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
890万円
平均価格
698万円
最高値
1,180万円
最安値
420万円
東二見スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は890万円、平均価格は698万円、最高値は1,180万円です。
1,180万円
2013年6月
680万円
2013年9月
1,080万円
2013年11月
580万円
2013年12月
790万円
2014年9月
790万円
2014年12月
786万円
2014年12月
580万円
2015年5月
691万円
2015年5月
680万円
2016年1月
635万円
2016年1月
580万円
2016年2月
612万円
2016年2月
480万円
2016年3月
580万円
2016年3月
570万円
2016年3月
551万円
2016年3月
630万円
2016年6月
596万円
2016年6月
650万円
2016年7月
540万円
2016年7月
580万円
2016年9月
589万円
2016年9月
570万円
2016年10月
553万円
2016年10月
420万円
2017年12月
539万円
2017年12月
880万円
2019年12月
632万円
2019年12月
1,080万円
2020年9月
997万円
2020年9月
700万円
2025年6月
645万円
2025年6月
1,080万円
2026年2月
890万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄東二見駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。特急は止まりませんが、準急で神戸や姫路方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは揃います。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも確保されていました。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 設備は古く、特にキッチンやお風呂はリフォームを検討した方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックではありませんが、人の目があるので比較的安全です。
良い点: 外観は年季が入っていますが、敷地内は清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: エントランス周りなど、もう少しモダンな雰囲気にリニューアルされると嬉しいです。
駅からの近さと、日勤管理による安心感が決め手で住んでいました。部屋の広さもファミリーには十分でしたが、水回りの設備などは古さを感じました。周辺環境は静かで住みやすかったです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になる物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
東二見スカイハイツの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東二見スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東二見スカイハイツの売却相場はいくらですか?
東二見スカイハイツの売却相場は、山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東二見スカイハイツは築45年ですが売れますか?
東二見スカイハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
