立花グリーンハイツ２号棟
立花グリーンハイツ２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55.82〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも立花グリーンハイツ２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
立花グリーンハイツ２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,487万円
平均価格
1,520万円
最高値
2,119万円
最安値
893万円
立花グリーンハイツ２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,487万円、平均価格は1,520万円、最高値は2,119万円です。
1,080万円
2014年7月
980万円
2014年8月
1,080万円
2015年11月
1,101万円
2015年11月
980万円
2016年5月
1,016万円
2016年5月
1,100万円
2016年11月
939万円
2016年11月
1,590万円
2016年12月
893万円
2016年12月
1,580万円
2017年5月
936万円
2017年5月
1,530万円
2017年9月
1,305万円
2017年9月
1,490万円
2017年11月
1,432万円
2017年11月
1,390万円
2017年12月
1,427万円
2017年12月
1,498万円
2018年1月
1,418万円
2018年1月
1,406万円
2018年1月
1,780万円
2018年2月
1,711万円
2018年2月
1,480万円
2018年7月
1,440万円
2018年7月
1,280万円
2018年11月
1,380万円
2018年11月
1,360万円
2019年7月
1,483万円
2019年7月
1,090万円
2020年2月
1,213万円
2020年2月
1,449万円
2020年6月
1,187万円
2020年6月
1,300万円
2020年7月
1,176万円
2020年7月
1,180万円
2021年8月
1,179万円
2021年8月
1,990万円
2021年10月
1,179万円
2021年10月
1,480万円
2021年10月
1,422万円
2021年10月
1,890万円
2022年2月
1,453万円
2022年2月
1,790万円
2022年4月
1,580万円
2022年4月
1,540万円
2022年8月
2,119万円
2022年8月
1,450万円
2023年2月
1,806万円
2023年2月
1,680万円
2023年7月
1,534万円
2023年7月
1,640万円
2023年7月
1,763万円
2023年7月
1,580万円
2023年8月
1,498万円
2023年8月
1,480万円
2023年10月
1,676万円
2023年10月
2,090万円
2023年10月
1,580万円
2023年10月
1,980万円
2023年11月
1,846万円
2023年11月
1,430万円
2024年1月
1,797万円
2024年1月
1,990万円
2024年3月
1,663万円
2024年3月
1,390万円
2024年4月
1,578万円
2024年4月
1,890万円
2024年4月
1,836万円
2024年4月
1,480万円
2024年4月
1,732万円
2024年4月
1,890万円
2024年6月
1,538万円
2024年6月
1,300万円
2024年6月
1,718万円
2024年6月
1,780万円
2024年7月
1,536万円
2024年7月
1,690万円
2024年7月
1,763万円
2024年7月
1,790万円
2024年8月
1,553万円
2024年8月
1,180万円
2024年9月
1,759万円
2024年9月
1,690万円
2024年9月
1,520万円
2024年9月
1,880万円
2024年9月
1,613万円
2024年9月
1,590万円
2024年11月
1,533万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
1,787万円
2024年12月
1,948万円
2025年1月
1,849万円
2025年1月
1,320万円
2025年6月
1,487万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子育て環境としても悪くないと思います。梅香小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。静かな住宅街ですが、夜は少し暗い場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽など共用部は比較的きれいに保たれています。緑が多く、名前の通りグリーンハイツという雰囲気が感じられます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季が入っている印象です。もう少しモダンな雰囲気が欲しいと感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃なども行き届いています。挨拶をしてくれる管理人さんもいて安心感があります。オートロックはありませんが、住民の出入りは比較的穏やかです。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理による共用部の清潔さが魅力です。立花駅まで徒歩15分は少し遠いですが、バス便も利用できるため、日常生活には満足しています。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは高い物件だと思います。
良い点: JR立花駅まで徒歩15分は少し距離がありますが、駅周辺には商業施設もいくつかあり、生活利便性は悪くないです。塚口駅もバスでアクセスできます。
気になる点: 毎日の通勤・通学で駅まで歩くのは、特に雨の日などは少し大変かもしれません。バスの本数も確認が必要です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋もあるようです。リフォーム済みのお部屋であれば、比較的快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性、防音性などは、リフォームの程度によりますが、最新のマンションとは比較にならない可能性があります。
良い点: スーパーや商店街が近く、生活必需品の購入には便利です。公園や学校も徒歩圏内にあるため、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 道によっては夜間、照明が少ない箇所があり、少し不安を感じるかもしれません。
築年数が古い点は気になりますが、広めの専有面積と充実した周辺環境が魅力です。リフォームの状況によっては、価格次第で十分検討に値する物件だと感じました。駅からの距離と、建物の老朽化具合をしっかり確認することが重要です。
尼崎市エリアの市場動向
立花グリーンハイツ２号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅 徒歩15分 JR福知山線／塚口駅 バス14分 水道局バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
立花グリーンハイツ２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
立花グリーンハイツ２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
立花グリーンハイツ２号棟の売却相場はいくらですか？
立花グリーンハイツ２号棟の売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩15分 JR福知山線／塚口駅 バス14分 水道局バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
立花グリーンハイツ２号棟は築47年ですが売れますか？
立花グリーンハイツ２号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。