シャルマン明石
シャルマン明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 68.05〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 68.05〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 68.05〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 明石市立明石小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 68.05〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども2人
1週間前明石市立明石小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシャルマン明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シャルマン明石の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
シャルマン明石の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
シャルマン明石の過去の取引実績
直近価格
1,897万円
平均価格
1,885万円
最高値
2,350万円
最安値
950万円
シャルマン明石の売却査定履歴です。直近価格は1,897万円、平均価格は1,885万円、最高値は2,350万円です。
1,280万円
2015年3月
1,292万円
2015年3月
1,880万円
2015年3月
1,919万円
2015年3月
1,798万円
2015年6月
1,908万円
2015年6月
950万円
2015年7月
1,362万円
2015年7月
1,350万円
2015年8月
1,468万円
2015年8月
1,798万円
2015年12月
1,795万円
2015年12月
1,350万円
2016年2月
1,496万円
2016年2月
2,180万円
2016年4月
1,410万円
2016年4月
1,680万円
2016年8月
1,535万円
2016年8月
2,180万円
2016年9月
1,965万円
2016年9月
2,180万円
2017年3月
2,043万円
2017年3月
2,080万円
2017年7月
2,139万円
2017年7月
1,490万円
2017年11月
2,172万円
2017年11月
1,650万円
2019年5月
1,840万円
2019年5月
2,080万円
2019年5月
1,972万円
2019年5月
2,050万円
2019年11月
1,944万円
2019年11月
1,980万円
2020年5月
2,110万円
2020年5月
1,350万円
2021年2月
1,818万円
2021年2月
1,980万円
2021年5月
1,914万円
2021年5月
2,350万円
2022年5月
2,049万円
2022年5月
2,350万円
2022年11月
2,055万円
2022年11月
2,180万円
2023年1月
2,078万円
2023年1月
2,080万円
2023年2月
2,270万円
2023年2月
2,180万円
2023年7月
2,221万円
2023年7月
2,080万円
2023年8月
2,167万円
2023年8月
1,990万円
2024年1月
2,096万円
2024年1月
1,948万円
2024年5月
2,121万円
2024年5月
1,948万円
2024年7月
2,023万円
2024年7月
1,848万円
2024年10月
1,993万円
2024年10月
1,780万円
2024年11月
1,897万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に非常に便利です。快速も止まるので神戸や姫路へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺には商店街や商業施設が多く、日々の生活に必要なものはほとんど揃います。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜間は一部人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は、やはり築年数相応の古さを感じる部分もあります。大規模修繕は定期的に行われているようです。
築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。駅近で生活利便施設も充実しており、毎日の生活がとても快適です。共用部には古さを感じる部分もありますが、総じて満足度の高いマンションだと感じています。
良い点: 山陽明石駅が徒歩圏内なのは魅力的です。JR明石駅も徒歩圏内なので、選択肢が広がるのは良い点です。
良い点: 専有面積が68m²以上あるので、ゆとりある生活ができそうです。
気になる点: 築年数が1981年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備が期待できない点はマイナスです。
良い点: SRC造で11階建てと、建物自体はしっかりしている印象です。
気になる点: 管理方式が不明なのが気になります。管理組合の活動状況や管理費についても、詳細を確認する必要があります。
立地は非常に魅力的で、明石駅周辺の利便性は高く評価できます。しかし、築年数が古い点が購入にあたっての懸念材料です。リフォーム費用や維持費なども考慮に入れる必要がありそうです。共用部や管理状況をしっかり確認したいです。
明石市エリアの市場動向
シャルマン明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマン明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマン明石の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマン明石の売却相場はいくらですか？
シャルマン明石の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマン明石は築45年ですが売れますか？
シャルマン明石は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。