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マンション

ライオンズマンション第8緑地公園

大阪府豊中市東寺内町17-2北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分
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ライオンズマンション第8緑地公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
67.2〜73m2

落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
85〜91.41m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

7日前
85〜91.41m2

公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

1週間前
67.2〜73m2

落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
69〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもライオンズマンション第8緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市東寺内町17-2
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分
築年月
1982年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
24戸
専有面積
67.20m² ~ 91.41m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
986.58m²
分譲会社
大京観光
施工会社
小坂井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●エレベータ
設計会社
小西設計
所在地(住所)
大阪府豊中市東寺内町17-2
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売却査定履歴

ライオンズマンション第8緑地公園の過去の取引実績

直近価格

3,455万円

平均価格

2,457万円

最高値

3,480万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 25万円

ライオンズマンション第8緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は3,455万円、平均価格は2,457万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東寺内町17-2

口コミ・レビュー

緑地公園住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩5分と非常に近く、北大阪急行線で梅田まで直通なのが便利。通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも優しい雰囲気があります。小学校も近いのが良いです。

気になる点: 近くに商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経ちますが、駅近で緑豊かな住環境は魅力的です。共用部は年季が入っていますが、日勤管理で安心感はあります。子育てや静かな暮らしを求める方には良いマンションだと思います。もう少し近くにスーパーなどがあるとさらに便利になります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。RC造なので、遮音性は比較的良かったです。

気になる点: 設備はやはり築年数相応で、古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランド力はあります。外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観にも馴染んでいます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さが目立ちます。もう少し清潔感やデザイン性が欲しいと感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からの近さと、広々とした公園があるのが何よりの魅力でした。子供が遊ぶ場所には困りませんでした。

気になる点: 近隣のスーパーが少なく、日常の買い物は少し不便でした。静かな環境は良いですが、活気のあるエリアではありません。

駅への近さと緑豊かな環境が最大の魅力でした。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、設備面では築年数なりの古さを感じました。管理は日勤で安心できましたが、共用部のリニューアルなどがあれば、より魅力的なマンションになると思います。静かで落ち着いた環境を重視する方におすすめです。

豊中市エリアの市場動向

ライオンズマンション第8緑地公園の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション第8緑地公園に関するよくある質問

ライオンズマンション第8緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション第8緑地公園の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション第8緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション第8緑地公園は築44年ですが売れますか?

ライオンズマンション第8緑地公園は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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