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マンション

グレース新大宮

奈良県奈良市大宮町2丁目7-1JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩10分
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グレース新大宮をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
57〜69m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

4日前
57〜69m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

6日前
57〜69m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
40.26〜52m2

JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
58〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもグレース新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市大宮町2丁目7-1
交通
JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩10分
築年月
1984年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
49戸
専有面積
40.26m² ~ 87.48m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大同建設
施工会社
浅沼組
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
奈良市立大宮小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
設計会社
岸本建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町2丁目7-1
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売却査定履歴

グレース新大宮の過去の取引実績

直近価格

1,001万円

平均価格

1,244万円

最高値

2,790万円

最安値

519万円

上昇傾向(前回比 +103万円

グレース新大宮の売却査定履歴です。直近価格は1,001万円、平均価格は1,244万円、最高値は2,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市大宮町2丁目7-1

口コミ・レビュー

奈良在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR奈良駅まで徒歩5分は非常に便利。大阪方面への通勤や、観光にもアクセスしやすい。近鉄新大宮駅も徒歩圏内なので、選択肢が多い。

気になる点: JR奈良駅は快速が止まらない時間帯もあるので、注意が必要。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活するには十分な環境。大宮小学校も近いので、子育て世代にも安心感がある。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合も。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。日勤管理なので、何かあった時も安心感がある。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理の安心感で選んで良かったです。駅近なので、多少の古さは気にならない方にはおすすめできるマンションだと思います。周辺環境も生活しやすく、満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、住民としては安心感がある。オートロックがないのは少し気になるが、共有部分の清掃は行き届いている。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安が残る。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、色々なライフスタイルに対応できそう。リフォーム済みのお部屋なら、快適に暮らせるだろう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性がある。リフォームの有無で大きく変わる。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR奈良駅まで徒歩5分は魅力的。大阪へのアクセスは非常に良い。新大宮駅も近いのはプラスポイント。

立地は非常に魅力的で、駅近の利便性は大きなメリットです。しかし、築年数が古いため、内装や設備面はリフォーム状況を確認する必要があります。管理体制は日勤なので安心できそうですが、オートロックがない点は懸念点です。価格によっては検討の価値あり。

奈良市エリアの市場動向

グレース新大宮の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グレース新大宮に関するよくある質問

グレース新大宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グレース新大宮の売却相場はいくらですか?

グレース新大宮の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グレース新大宮は築41年ですが売れますか?

グレース新大宮は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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