グレース新大宮
グレース新大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 40.26〜52m2 | JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグレース新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレース新大宮の過去の取引実績
直近価格
1,001万円
平均価格
1,244万円
最高値
2,790万円
最安値
519万円
グレース新大宮の売却査定履歴です。直近価格は1,001万円、平均価格は1,244万円、最高値は2,790万円です。
1,280万円
2014年1月
530万円
2017年1月
519万円
2017年1月
1,280万円
2017年6月
1,003万円
2017年6月
1,280万円
2017年12月
1,002万円
2017年12月
990万円
2018年3月
1,001万円
2018年3月
890万円
2018年12月
1,053万円
2018年12月
580万円
2020年4月
569万円
2020年4月
900万円
2020年7月
836万円
2020年7月
920万円
2022年6月
870万円
2022年6月
2,080万円
2022年10月
1,389万円
2022年10月
1,550万円
2024年10月
2,168万円
2024年10月
1,498万円
2024年10月
999万円
2024年10月
2,790万円
2024年12月
2,378万円
2024年12月
1,080万円
2025年1月
1,099万円
2025年1月
998万円
2025年2月
1,075万円
2025年2月
2,700万円
2025年4月
2,368万円
2025年4月
898万円
2025年7月
1,085万円
2025年7月
898万円
2025年8月
1,001万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR奈良駅まで徒歩5分は非常に便利。大阪方面への通勤や、観光にもアクセスしやすい。近鉄新大宮駅も徒歩圏内なので、選択肢が多い。
気になる点: JR奈良駅は快速が止まらない時間帯もあるので、注意が必要。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活するには十分な環境。大宮小学校も近いので、子育て世代にも安心感がある。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合も。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。日勤管理なので、何かあった時も安心感がある。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理の安心感で選んで良かったです。駅近なので、多少の古さは気にならない方にはおすすめできるマンションだと思います。周辺環境も生活しやすく、満足しています。
良い点: 日勤管理なので、住民としては安心感がある。オートロックがないのは少し気になるが、共有部分の清掃は行き届いている。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安が残る。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、色々なライフスタイルに対応できそう。リフォーム済みのお部屋なら、快適に暮らせるだろう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性がある。リフォームの有無で大きく変わる。
良い点: JR奈良駅まで徒歩5分は魅力的。大阪へのアクセスは非常に良い。新大宮駅も近いのはプラスポイント。
立地は非常に魅力的で、駅近の利便性は大きなメリットです。しかし、築年数が古いため、内装や設備面はリフォーム状況を確認する必要があります。管理体制は日勤なので安心できそうですが、オートロックがない点は懸念点です。価格によっては検討の価値あり。
奈良市エリアの市場動向
グレース新大宮の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレース新大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グレース新大宮の売却相場はいくらですか?
グレース新大宮の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレース新大宮は築41年ですが売れますか?
グレース新大宮は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
