西長堀ビューハイツ
西長堀ビューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜68m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜71.5m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜71.5m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜71.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜71.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
2日前公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと
上記以外にも西長堀ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西長堀ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
3,199万円
平均価格
2,510万円
最高値
3,648万円
最安値
1,510万円
西長堀ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,199万円、平均価格は2,510万円、最高値は3,648万円です。
1,580万円
2013年6月
1,530万円
2014年11月
1,510万円
2014年12月
1,733万円
2014年12月
1,680万円
2015年9月
1,816万円
2015年9月
2,180万円
2016年4月
2,011万円
2016年4月
2,080万円
2016年9月
2,082万円
2016年9月
2,080万円
2016年12月
2,121万円
2016年12月
1,980万円
2017年1月
2,199万円
2017年1月
1,850万円
2017年6月
2,326万円
2017年6月
1,980万円
2017年7月
2,289万円
2017年7月
2,050万円
2018年5月
2,224万円
2018年5月
2,180万円
2020年8月
2,226万円
2020年8月
2,287万円
2020年8月
1,980万円
2020年10月
2,267万円
2020年10月
2,180万円
2021年3月
2,378万円
2021年3月
3,480万円
2022年11月
3,338万円
2022年11月
3,380万円
2023年2月
3,476万円
2023年2月
3,280万円
2023年3月
3,518万円
2023年3月
3,180万円
2023年5月
3,648万円
2023年5月
3,080万円
2023年7月
3,602万円
2023年7月
2,980万円
2023年7月
3,182万円
2023年7月
2,898万円
2023年10月
3,234万円
2023年10月
2,798万円
2023年11月
3,173万円
2023年11月
2,698万円
2023年12月
3,199万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西長堀駅まで徒歩5分と非常に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすく、日常の買い物や通勤に助かっています。
良い点: 堀江公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 飲食店は多いですが、夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備には多少の古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
西長堀駅からの近さと、堀江エリアの利便性が魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感はあります。専有面積も比較的ゆったりしているので、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、各戸の玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしには、もう少しセキュリティが強化されていると嬉しいです。
良い点: 専有面積が48.70m²からあるので、コンパクトながらも使いやすそうな間取りが多いようです。リフォーム済みのお部屋も検討対象になります。
気になる点: 築1977年と古いので、水回りを中心にリフォームの必要性を感じる物件が多いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 堀江小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺にはおしゃれなカフェやショップも多く、休日の散策が楽しめそうです。
気になる点: 駅近の割には、もう少し静かな環境を期待していましたが、場所によっては交通量が気になることもあります。
西長堀駅徒歩5分という立地は非常に魅力的です。堀江エリアの雰囲気も良く、生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数が古い点は否めず、リフォーム費用や設備面を考慮する必要があります。セキュリティ面も少し気になります。
大阪市エリアの市場動向
西長堀ビューハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西長堀ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西長堀ビューハイツの売却相場はいくらですか?
西長堀ビューハイツの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西長堀ビューハイツは築48年ですが売れますか?
西長堀ビューハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
