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マンション

西長堀ビューハイツ

大阪府大阪市西区北堀江4丁目13-5大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分
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西長堀ビューハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
57〜68m2

公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
66〜71.5m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

7日前
66〜71.5m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
66〜71.5m2

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
66〜71.5m2

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと

上記以外にも西長堀ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区北堀江4丁目13-5
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分
築年月
1977年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
60戸
専有面積
48.70m² ~ 71.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1029m²
駐車場数
4
分譲会社
帝人殖産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
延床面積
4105m²
建築面積
473m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江4丁目13-5
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売却査定履歴

西長堀ビューハイツの過去の取引実績

直近価格

3,199万円

平均価格

2,510万円

最高値

3,648万円

最安値

1,510万円

上昇傾向(前回比 +501万円

西長堀ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,199万円、平均価格は2,510万円、最高値は3,648万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江4丁目13-5

口コミ・レビュー

西区に住む40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅まで徒歩5分と非常に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすく、日常の買い物や通勤に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。子育て世代にも良いと思います。

気になる点: 飲食店は多いですが、夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備には多少の古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

西長堀駅からの近さと、堀江エリアの利便性が魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感はあります。専有面積も比較的ゆったりしているので、長く住むには良い物件だと思います。

購入検討中の30代さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、各戸の玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしには、もう少しセキュリティが強化されていると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が48.70m²からあるので、コンパクトながらも使いやすそうな間取りが多いようです。リフォーム済みのお部屋も検討対象になります。

気になる点: 築1977年と古いので、水回りを中心にリフォームの必要性を感じる物件が多いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺にはおしゃれなカフェやショップも多く、休日の散策が楽しめそうです。

気になる点: 駅近の割には、もう少し静かな環境を期待していましたが、場所によっては交通量が気になることもあります。

西長堀駅徒歩5分という立地は非常に魅力的です。堀江エリアの雰囲気も良く、生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数が古い点は否めず、リフォーム費用や設備面を考慮する必要があります。セキュリティ面も少し気になります。

大阪市エリアの市場動向

西長堀ビューハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西長堀ビューハイツに関するよくある質問

西長堀ビューハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西長堀ビューハイツの売却相場はいくらですか?

西長堀ビューハイツの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西長堀ビューハイツは築48年ですが売れますか?

西長堀ビューハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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