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マンション

メゾンドール西大寺

奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-30近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩15分
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メゾンドール西大寺をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
69.9〜73m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
69.9〜73m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
69.9〜73m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

6日前
69.9〜73m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

7日前
75〜81m2

奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもメゾンドール西大寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-30
交通
近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩15分
築年月
1979年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
15戸
専有面積
69.90m² ~ 81.44m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
クボタハウス
施工会社
クボタハウス
管理会社
互光建物管理
小学校区域
奈良市立伏見小学校
中学校区域
奈良市立伏見中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-30
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売却査定履歴

メゾンドール西大寺の過去の取引実績

直近価格

1,209万円

平均価格

967万円

最高値

1,380万円

最安値

590万円

下落傾向(前回比 171万円

メゾンドール西大寺の売却査定履歴です。直近価格は1,209万円、平均価格は967万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-30

口コミ・レビュー

西大寺在住 40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても大和西大寺駅まで徒歩5分なのが便利。近鉄の特急も止まるし、地下鉄も乗り入れてるので、大阪方面へのアクセスは抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事には困りません。落ち着いた住宅街でもあり、住みやすい環境です。

気になる点: 周辺に大きな公園などは少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。共有スペースはコンパクトですが、必要十分です。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性は非常に高いです。特に電車での移動が多い方にはおすすめです。近隣にスーパーや商店街もあり、日々の買い物にも便利です。管理組合の活動は活発ではないようですが、特に問題なく暮らせています。

ファミリー層 30代さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせそうな点が魅力的でした。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックなどは無いようでしたが、近隣の雰囲気が落ち着いているので、そこまで不安はないかもしれません。

気になる点: 築年数相応で、セキュリティ面では少し不安を感じました。管理体制は要確認です。

周辺環境★★★★

良い点: 伏見小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にとってプラスポイント。駅周辺の商業施設も充実していて便利そうです。

気になる点: 尼ヶ辻駅まで徒歩15分と、もう一つの駅は少し遠く感じます。

大和西大寺駅への近さと、広めの専有面積に惹かれて見学しました。駅周辺の利便性は非常に高いですが、建物の築年数が気になる点です。リフォーム次第では快適に暮らせそうですが、管理体制や設備面はしっかり確認する必要があると感じました。子育て環境は悪くないと思います。

奈良市エリアの市場動向

メゾンドール西大寺の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドール西大寺に関するよくある質問

メゾンドール西大寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾンドール西大寺の売却相場はいくらですか?

メゾンドール西大寺の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドール西大寺は築46年ですが売れますか?

メゾンドール西大寺は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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