メゾンドール西大寺
メゾンドール西大寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.9〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.9〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.9〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 69.9〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜81m2 | 奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
7日前奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもメゾンドール西大寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾンドール西大寺の過去の取引実績
直近価格
1,209万円
平均価格
967万円
最高値
1,380万円
最安値
590万円
メゾンドール西大寺の売却査定履歴です。直近価格は1,209万円、平均価格は967万円、最高値は1,380万円です。
680万円
2013年11月
590万円
2017年9月
604万円
2017年9月
690万円
2017年11月
653万円
2017年11月
1,380万円
2019年2月
646万円
2019年2月
1,180万円
2020年1月
1,271万円
2020年1月
980万円
2020年3月
1,187万円
2020年3月
1,080万円
2024年8月
975万円
2024年8月
1,380万円
2026年2月
1,209万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても大和西大寺駅まで徒歩5分なのが便利。近鉄の特急も止まるし、地下鉄も乗り入れてるので、大阪方面へのアクセスは抜群です。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事には困りません。落ち着いた住宅街でもあり、住みやすい環境です。
気になる点: 周辺に大きな公園などは少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。共有スペースはコンパクトですが、必要十分です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は非常に高いです。特に電車での移動が多い方にはおすすめです。近隣にスーパーや商店街もあり、日々の買い物にも便利です。管理組合の活動は活発ではないようですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせそうな点が魅力的でした。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: オートロックなどは無いようでしたが、近隣の雰囲気が落ち着いているので、そこまで不安はないかもしれません。
気になる点: 築年数相応で、セキュリティ面では少し不安を感じました。管理体制は要確認です。
良い点: 伏見小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にとってプラスポイント。駅周辺の商業施設も充実していて便利そうです。
気になる点: 尼ヶ辻駅まで徒歩15分と、もう一つの駅は少し遠く感じます。
大和西大寺駅への近さと、広めの専有面積に惹かれて見学しました。駅周辺の利便性は非常に高いですが、建物の築年数が気になる点です。リフォーム次第では快適に暮らせそうですが、管理体制や設備面はしっかり確認する必要があると感じました。子育て環境は悪くないと思います。
奈良市エリアの市場動向
メゾンドール西大寺の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾンドール西大寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾンドール西大寺の売却相場はいくらですか?
メゾンドール西大寺の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール西大寺は築46年ですが売れますか?
メゾンドール西大寺は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
