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マンション

ベルハイツ白鷺

兵庫県姫路市鍵町12山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩26分
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ベルハイツ白鷺をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
74.44〜78m2

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

子育て世帯

5日前
76〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

6日前
76〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

7日前
86〜89.02m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
74.44〜78m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもベルハイツ白鷺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市鍵町12
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩26分
築年月
1983年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
39戸
専有面積
74.44m² ~ 89.02m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
施工会社
東海興業
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
姫路市立野里小学校
中学校区域
姫路市立城乾中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市鍵町12
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売却査定履歴

ベルハイツ白鷺の過去の取引実績

直近価格

1,114万円

平均価格

1,261万円

最高値

1,490万円

最安値

1,030万円

下落傾向(前回比 166万円

ベルハイツ白鷺の売却査定履歴です。直近価格は1,114万円、平均価格は1,261万円、最高値は1,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市鍵町12

口コミ・レビュー

姫路の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも安心できる環境です。小学校も徒歩圏内なのが良いですね。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩26分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も少ないのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切で、困った時には相談しやすいです。

築年数はかなり経っていますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないかと思います。日勤管理で安心感があり、価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めの間取りで、ファミリーでもゆったり過ごせました。SRC造なので、遮音性も比較的良好だと感じました。収納も十分ありました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりという印象。リフォームは必須かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。周辺の緑も多く、散歩コースには最適でした。

気になる点: 駅までの距離がネックでした。子供の習い事などで駅周辺に行く際は、車がないと不便に感じる場面がありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっていました。オートロックはありませんでしたが、比較的治安の良い地域でした。

子供が小さいうちは、静かで緑豊かな環境がとても良かったです。広さもあり、コスパを考えると満足度は高かったです。ただ、駅からの距離だけは、ライフスタイルによっては大きなマイナスになるかもしれません。車があれば快適に暮らせるマンションだと思います。

姫路市エリアの市場動向

ベルハイツ白鷺の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルハイツ白鷺に関するよくある質問

ベルハイツ白鷺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベルハイツ白鷺の売却相場はいくらですか?

ベルハイツ白鷺の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルハイツ白鷺は築43年ですが売れますか?

ベルハイツ白鷺は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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