リベール西明石２
リベール西明石２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.64〜64m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜73.75m2 | 混雑しにくい動線、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜73.75m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜73.75m2 | 混雑しにくい動線、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜73.75m2 | 混雑しにくい動線、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前混雑しにくい動線、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもリベール西明石２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール西明石２の過去の取引実績
直近価格
2,755万円
平均価格
2,276万円
最高値
3,180万円
最安値
1,370万円
リベール西明石２の売却査定履歴です。直近価格は2,755万円、平均価格は2,276万円、最高値は3,180万円です。
1,550万円
2014年2月
1,650万円
2015年1月
1,502万円
2015年1月
1,370万円
2015年2月
1,462万円
2015年2月
2,180万円
2015年6月
1,743万円
2015年6月
1,980万円
2015年7月
1,807万円
2015年7月
1,980万円
2015年8月
2,007万円
2015年8月
1,980万円
2016年2月
2,020万円
2016年2月
1,780万円
2017年2月
1,947万円
2017年2月
1,899万円
2017年9月
1,920万円
2017年9月
1,680万円
2017年10月
1,753万円
2017年10月
2,160万円
2018年3月
1,955万円
2018年3月
1,780万円
2019年3月
1,905万円
2019年3月
2,180万円
2019年7月
1,967万円
2019年7月
1,980万円
2019年8月
1,994万円
2019年8月
1,780万円
2019年11月
1,975万円
2019年11月
2,480万円
2019年12月
2,023万円
2019年12月
2,280万円
2021年2月
2,029万円
2021年2月
2,760万円
2022年11月
2,667万円
2022年11月
2,880万円
2023年7月
2,630万円
2023年7月
2,840万円
2023年8月
2,888万円
2023年8月
2,880万円
2023年9月
2,799万円
2023年9月
3,180万円
2023年9月
2,793万円
2023年9月
2,480万円
2023年12月
2,993万円
2023年12月
2,880万円
2024年2月
2,836万円
2024年2月
2,380万円
2024年5月
2,976万円
2024年5月
3,180万円
2024年6月
2,747万円
2024年6月
2,680万円
2024年11月
2,609万円
2024年11月
2,780万円
2025年5月
2,703万円
2025年5月
2,690万円
2025年7月
2,755万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩7分と近く、新幹線も利用できるため、出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。治安も悪くないと感じています。
気になる点: スーパーまで少し歩くのが、たまに面倒に感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックも完備されており、安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さが少し気になります。エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
築年数は経ちますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にはおすすめです。管理体制は標準的ですが、共用部のリフォームなどが進むとさらに良くなると思います。
良い点: SRC造で15階建てと、しっかりした造りのマンションだと感じました。エントランス周りは比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部分（廊下など）には経年劣化が見られます。デザインは少し古いかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、シングルやDINKSには十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそうだと感じました。
気になる点: 具体的な間取りが不明なため、詳細な評価は難しいです。設備も、最新の仕様ではない可能性が高いです。
良い点: 西明石駅まで徒歩7分は魅力的です。新幹線が使えるのは大きなメリットで、遠方へのアクセスが良いです。駅周辺の商業施設も充実しています。
立地と駅の利便性は非常に良い物件だと思います。築年数は経過していますが、SRC造でしっかりしています。間取りや内装については確認が必要ですが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。
明石市エリアの市場動向
リベール西明石２の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール西明石２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール西明石２の売却相場はいくらですか？
リベール西明石２の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール西明石２は築28年ですが売れますか？
リベール西明石２は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。