富田第二住宅70号棟
富田第二住宅70号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 49m2前後 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 49m2前後 | 高槻市立玉川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 49m2前後 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 49m2前後 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 49m2前後 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
4日前高槻市立玉川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
上記以外にも富田第二住宅70号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
富田第二住宅70号棟の過去の取引実績
直近価格
911万円
平均価格
944万円
最高値
1,280万円
最安値
454万円
富田第二住宅70号棟の売却査定履歴です。直近価格は911万円、平均価格は944万円、最高値は1,280万円です。
480万円
2015年11月
454万円
2015年11月
1,280万円
2017年9月
852万円
2017年9月
1,180万円
2017年11月
1,226万円
2017年11月
980万円
2018年4月
1,143万円
2018年4月
980万円
2018年5月
1,102万円
2018年5月
980万円
2018年7月
1,109万円
2018年7月
930万円
2018年9月
1,037万円
2018年9月
750万円
2020年8月
837万円
2020年8月
700万円
2022年3月
733万円
2022年3月
1,180万円
2024年10月
1,194万円
2024年10月
1,080万円
2025年3月
1,093万円
2025年3月
590万円
2025年6月
907万円
2025年6月
930万円
2025年8月
916万円
2025年8月
880万円
2025年9月
911万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのは、やはり少し遠いです。バス路線はありますが、本数が少ないのが難点です。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観はやや年季が入っており、エレベーターがないため、上層階への移動は大変です。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。住民同士のコミュニティは良好で、困ったときはお互いに助け合っています。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備はありません。管理組合の活動はありますが、最新の設備導入などは期待できません。
築年数は古いですが、家賃が手頃なので住みやすいマンションです。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないかと思います。静かな環境で、近所付き合いも悪くないので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積は48㎡台と、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で十分暮らせます。日当たりは良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのが残念です。間取りの選択肢がないのもマイナスポイント。
良い点: 阪急富田駅までは歩ける距離ですが、30分以上は覚悟が必要です。自転車があれば便利ですが、雨の日は苦労します。
気になる点: 駅までの距離がとにかく遠いです。毎日の通勤・通学には不向きだと感じました。周辺に商業施設も少ないため、生活利便性は低いです。
良い点: 緑が多く、子どもの遊び場には困りませんでした。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗い印象です。コンビニまでは少し歩くので、夜遅い帰宅時は少し不安を感じました。
子育て環境としては悪くなかったのですが、駅からの距離がネックとなり、最終的に引っ越しました。築年数なりの設備なので、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。
高槻市エリアの市場動向
富田第二住宅70号棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/富田駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
富田第二住宅70号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
富田第二住宅70号棟の売却相場はいくらですか?
富田第二住宅70号棟の売却相場は、阪急京都本線/富田駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富田第二住宅70号棟は築54年ですが売れますか?
富田第二住宅70号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
