グランパス富田林
グランパス富田林をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜76.24m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜76.24m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 59.58〜64m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.58〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.58〜64m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
1日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
4日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身（投資目的）
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランパス富田林の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランパス富田林の過去の取引実績
直近価格
1,135万円
平均価格
936万円
最高値
1,406万円
最安値
540万円
グランパス富田林の売却査定履歴です。直近価格は1,135万円、平均価格は936万円、最高値は1,406万円です。
720万円
2013年6月
680万円
2013年6月
650万円
2013年8月
950万円
2014年10月
880万円
2014年12月
980万円
2014年12月
850万円
2016年11月
930万円
2016年11月
790万円
2016年12月
1,017万円
2016年12月
850万円
2017年2月
860万円
2017年2月
880万円
2017年4月
866万円
2017年4月
1,280万円
2017年11月
947万円
2017年11月
1,180万円
2018年1月
999万円
2018年1月
1,280万円
2018年5月
1,083万円
2018年5月
980万円
2018年7月
1,255万円
2018年7月
898万円
2018年9月
1,406万円
2018年9月
1,080万円
2018年11月
1,120万円
2018年11月
890万円
2019年1月
1,156万円
2019年1月
790万円
2019年3月
1,112万円
2019年3月
690万円
2019年3月
987万円
2019年3月
790万円
2019年9月
960万円
2019年9月
600万円
2020年12月
947万円
2020年12月
600万円
2021年1月
735万円
2021年1月
540万円
2021年3月
654万円
2021年3月
700万円
2021年5月
727万円
2021年5月
750万円
2021年10月
663万円
2021年10月
730万円
2022年8月
659万円
2022年8月
730万円
2022年9月
686万円
2022年9月
1,270万円
2023年1月
750万円
2023年1月
1,270万円
2023年7月
810万円
2023年7月
920万円
2023年9月
966万円
2023年9月
790万円
2023年12月
936万円
2023年12月
1,050万円
2023年12月
1,085万円
2023年12月
950万円
2024年9月
1,006万円
2024年9月
1,080万円
2025年2月
1,099万円
2025年2月
980万円
2025年7月
1,167万円
2025年7月
980万円
2025年12月
1,153万円
2025年12月
980万円
2026年1月
1,093万円
2026年1月
1,198万円
2026年1月
1,018万円
2026年1月
980万円
2026年2月
1,138万円
2026年2月
980万円
2026年3月
1,135万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富田林西口駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。近鉄線で天王寺方面へもアクセスしやすく、普段使いには十分な利便性があります。
気になる点: 特急や快速は止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理のため共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせます。富田林西口駅まで徒歩圏内で、日常の買い物も便利なので、ファミリー層にもおすすめです。静かな環境で、この価格帯なら満足できる物件だと思います。
良い点: 専有面積が59.58m²から76.24m²と比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすそうです。リフォーム済みのお部屋なら、新築に近い感覚で住めるかもしれません。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新ではない可能性がある。リフォームの状況は要確認。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: null
良い点: 富田林小学校区という点は、子育て世帯にとって魅力的です。周辺には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 最寄り駅からの道が少し暗く感じる時間帯があるかもしれない。
富田林西口駅まで徒歩圏内で、周辺環境も比較的整っているため、子育て世代が検討しやすいマンションだと感じました。築年数は考慮する必要がありますが、日勤管理で共用部が綺麗に保たれている点は評価できます。リフォーム状況をしっかり確認して、購入を検討したいです。
富田林市エリアの市場動向
グランパス富田林の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランパス富田林に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランパス富田林の売却相場はいくらですか？
グランパス富田林の売却相場は、近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランパス富田林は築30年ですが売れますか？
グランパス富田林は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は？
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。