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マンション

グラントピア豊里

大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目9-3大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩6分
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グラントピア豊里をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
61〜67.31m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

4日前
61〜67.31m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

5日前
56〜67.31m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

7日前
61〜67.31m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
61〜67.31m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもグラントピア豊里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目9-3
交通
大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩6分
築年月
1973年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
40戸
専有面積
31.00m² ~ 67.31m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
中学校区域
大阪市立東淀中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目9-3
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売却査定履歴

グラントピア豊里の過去の取引実績

直近価格

726万円

平均価格

653万円

最高値

1,280万円

最安値

400万円

下落傾向(前回比 54万円

グラントピア豊里の売却査定履歴です。直近価格は726万円、平均価格は653万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目9-3

口コミ・レビュー

だいどう豊里の住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 今里筋線のだいどう豊里駅まで徒歩6分と近く、梅田方面へのアクセスが便利です。地下鉄なので雨の日も濡れにくいのが良いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、散歩するのに良いです。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる地域もあります。もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている方だと思います。清掃は行き届いています。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待ち時間が長くなることがあります。

築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の利便性は魅力的です。お部屋の設備は最新ではありませんが、住めば住むほど愛着が湧いてきます。管理員さんがしっかりされているので、安心感があります。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が31㎡台からあるとのことで、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いサイズ感かもしれません。リノベーション前提なら選択肢になるかも。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、古さを感じる部分が多いようです。リフォームされていない部屋は、設備面で期待はできません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックではないですが、管理員さんが常駐しているようです。日中の安心感はあります。

気になる点: 築年数からくる老朽化は否めず、セキュリティ面で最新の設備を期待するのは難しいでしょう。管理方式も不明な点が不安です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃えやすい環境です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせそうです。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、娯楽や外食をしたい場合は少し移動が必要になるかもしれません。

立地と価格帯が魅力ですが、築年数の古さがネックです。リフォーム済み物件であれば検討の余地がありますが、現状のままでは設備面での満足度は低いかもしれません。周辺環境は悪くないので、コスパ重視の方には良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

グラントピア豊里の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グラントピア豊里に関するよくある質問

グラントピア豊里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グラントピア豊里の売却相場はいくらですか?

グラントピア豊里の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グラントピア豊里は築52年ですが売れますか?

グラントピア豊里は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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