ダイアパレス帝塚山
ダイアパレス帝塚山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 子育て世帯 | 76〜84.28m2 | 阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜84.28m2 | 阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜84.28m2 | 阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.87〜69m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 63.87〜69m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
7日前阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
子育て世帯
1週間前阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
子育て世帯
1週間前阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
2週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもダイアパレス帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス帝塚山の過去の取引実績
直近価格
4,373万円
平均価格
3,479万円
最高値
4,380万円
最安値
1,880万円
ダイアパレス帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は4,373万円、平均価格は3,479万円、最高値は4,380万円です。
1,880万円
2013年12月
2,450万円
2015年10月
2,488万円
2015年10月
2,680万円
2015年11月
2,503万円
2015年11月
2,480万円
2015年12月
2,508万円
2015年12月
2,480万円
2019年6月
2,371万円
2019年6月
2,998万円
2020年10月
2,619万円
2020年10月
2,998万円
2020年11月
2,673万円
2020年11月
2,898万円
2021年1月
2,702万円
2021年1月
3,480万円
2023年1月
3,125万円
2023年1月
4,180万円
2023年4月
4,260万円
2023年4月
3,480万円
2023年7月
3,578万円
2023年7月
3,280万円
2023年8月
3,487万円
2023年8月
4,380万円
2023年8月
4,156万円
2023年8月
3,280万円
2023年11月
3,488万円
2023年11月
3,280万円
2024年1月
3,667万円
2024年1月
3,280万円
2024年2月
3,445万円
2024年2月
4,380万円
2024年3月
4,077万円
2024年3月
4,380万円
2024年8月
4,063万円
2024年8月
4,300万円
2025年1月
4,131万円
2025年1月
4,230万円
2025年2月
4,328万円
2025年2月
4,230万円
2025年10月
4,193万円
2025年10月
3,600万円
2026年1月
3,831万円
2026年1月
4,230万円
2026年1月
4,368万円
2026年1月
4,230万円
2026年3月
4,373万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺線と地下鉄が徒歩圏内なのが便利。都心へのアクセスも悪くない。駅周辺にスーパーやコンビニがあるのも助かる。
気になる点: 阪堺線は遅延が多少気になる時がある。地下鉄は御堂筋線なので、乗り換えなしでいける場所は限られる。
良い点: 帝塚山というだけあって、落ち着いた高級感のある街並みが魅力的。公園も近く、緑も多いので子育てにも良い環境。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているものの、エントランスは清潔に保たれており、管理されている印象。外観も上品で悪くない。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
築年数は経過していますが、帝塚山の閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。交通の便も悪くなく、日勤管理なので安心感もあります。周辺環境の良さが一番の魅力だと思います。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、ファミリーでも窮屈さを感じにくい。日当たりも良好な部屋が多い。
気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じる。最新の設備ではないため、リフォームを検討するかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: null
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心。スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内にある。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。外食できる場所は限られる。
子どもの学校区を重視して選びました。小学校が近く、周辺の生活利便性も悪くないので満足しています。ただ、築年数が経っているので、室内設備は最新とは言えません。日勤管理は安心感がありますが、もう少し共用部分のメンテナンスが充実すると嬉しいです。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス帝塚山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス帝塚山の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス帝塚山の売却相場は、阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス帝塚山は築26年ですが売れますか？
ダイアパレス帝塚山は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。