長岡天神ハイツ11棟
長岡天神ハイツ11棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 65.07〜67.47m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 単身 | 65.07〜67.47m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 65.07〜67.47m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身 | 65.07〜67.47m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.07〜67.47m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
単身
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にも長岡天神ハイツ11棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
長岡天神ハイツ11棟の過去の取引実績
直近価格
1,506万円
平均価格
1,584万円
最高値
2,698万円
最安値
1,200万円
長岡天神ハイツ11棟の売却査定履歴です。直近価格は1,506万円、平均価格は1,584万円、最高値は2,698万円です。
1,280万円
2017年10月
1,248万円
2017年10月
1,280万円
2020年7月
1,248万円
2020年7月
1,980万円
2020年8月
1,589万円
2020年8月
1,200万円
2021年2月
1,232万円
2021年2月
1,580万円
2024年6月
1,564万円
2024年6月
1,480万円
2024年6月
1,514万円
2024年6月
1,798万円
2024年7月
1,603万円
2024年7月
1,480万円
2024年7月
1,498万円
2024年7月
1,598万円
2024年8月
1,519万円
2024年8月
2,498万円
2025年7月
1,452万円
2025年7月
2,698万円
2025年10月
1,506万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。梅田や河原町へのアクセスも良く、通勤・通学に便利。
気になる点: 快速急行は止まらないので、少し急ぐ時は普通電車を待つ必要がある。
良い点: スーパーや商店街が近く、生活用品の買い物には困らない。公園も点在しており、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には不便を感じることも。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 築年数が古いので、共用部分の設備はやや古さを感じる。オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日常の困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。古さは否めませんが、価格とのバランスを考えれば選択肢の一つになるでしょう。
良い点: 専有面積が65m²台と、ファミリータイプとしては標準的。間取りによっては使いやすそうな部屋もある。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心としたリフォームは必須になりそう。最新の設備は期待できない。
良い点: RC造で、建物の規模としては標準的。敷地内駐車場があれば便利。
気になる点: 建物の外観やエントランス、廊下などは、やはり築年数なりの古さを感じさせる。大規模修繕の履歴などを確認したい。
良い点: 長岡第六小学校区域で、子どもの通学には安心。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物は便利。
気になる点: 隣接する道路の交通量は時間帯によっては多め。静かな環境を求める場合は、現地で確認が必要。
長岡天神駅まで徒歩圏内で、周辺の生活利便性は高いと感じました。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。ただ、建物の築年数が古い点は否めず、内装や設備はリフォーム前提で考える必要があります。価格帯によっては検討の余地がある物件と言えるでしょう。
長岡京市エリアの市場動向
長岡天神ハイツ11棟の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
長岡天神ハイツ11棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
長岡天神ハイツ11棟の売却相場はいくらですか?
長岡天神ハイツ11棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長岡天神ハイツ11棟は築55年ですが売れますか?
長岡天神ハイツ11棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
