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マンション

長岡天神ハイツ11棟

京都府長岡京市八条が丘2丁目1阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府長岡京市八条が丘2丁目1
交通
阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分
築年月
1970年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
65.07m² ~ 67.47m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ
管理会社
互光建物管理
小学校区域
長岡京市立長岡第六小学校
中学校区域
長岡京市立長岡中学校
所在地(住所)
京都府長岡京市八条が丘2丁目1

口コミ・レビュー

長岡京子さん(50代、現住者)さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。梅田や河原町へのアクセスも良く、通勤・通学に便利。

気になる点: 快速急行は止まらないので、少し急ぐ時は普通電車を待つ必要がある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、生活用品の買い物には困らない。公園も点在しており、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には不便を感じることも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに清掃されている。

気になる点: 築年数が古いので、共用部分の設備はやや古さを感じる。オートロックではないのが少し気になる。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日常の困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。古さは否めませんが、価格とのバランスを考えれば選択肢の一つになるでしょう。

ファミリー購入検討者(30代)さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が65m²台と、ファミリータイプとしては標準的。間取りによっては使いやすそうな部屋もある。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心としたリフォームは必須になりそう。最新の設備は期待できない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造で、建物の規模としては標準的。敷地内駐車場があれば便利。

気になる点: 建物の外観やエントランス、廊下などは、やはり築年数なりの古さを感じさせる。大規模修繕の履歴などを確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 長岡第六小学校区域で、子どもの通学には安心。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物は便利。

気になる点: 隣接する道路の交通量は時間帯によっては多め。静かな環境を求める場合は、現地で確認が必要。

長岡天神駅まで徒歩圏内で、周辺の生活利便性は高いと感じました。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。ただ、建物の築年数が古い点は否めず、内装や設備はリフォーム前提で考える必要があります。価格帯によっては検討の余地がある物件と言えるでしょう。

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